Wohnung zu verkaufen in Centro, Estepona, Málaga

Verkauf der nuda propiedad im Zentrum von Estepona

Es wird die nuda propiedad der Wohnung verkauft. Eine 89-jährige Dame verkauft die nuda propiedad dieser geräumigen und hellen Wohnung, die sich im Herzen von Estepona befindet, und behält sich das lebenslange Nutzungsrecht vor. Das bedeutet, dass der Käufer das Eigentum an der Immobilie erwirbt, jedoch bis zum Tod der aktuellen Eigentümerin keine Nutzung der Wohnung hat. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die mittlere und langfristige Perspektive, da die Wohnung derzeit einen geschätzten Marktwert von 235.000 € hat.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Estepona, in der Nähe der Avenida de Andalucía, umgeben von allen Arten von Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Restaurants, Bars, Fitnessstudios und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Außerdem ist sie nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Estepona und 10 Minuten zu Fuß vom Playa de La Rada, einem der bekanntesten Strände der Gemeinde, entfernt. Sie bietet auch einen schnellen Zugang zur Autobahn A-7 und eine direkte Verbindung zur Sierra Bermeja, ideal für Natur- und Bergliebhaber.

Die Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer bebauten Fläche von 99,50 m2, die dank der Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sehr hell ist und viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei geräumige Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche, die Zugang zu einem Waschraum und einem eigenen Patio bietet. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Abstellraum, was einen zusätzlichen Wert und mehr Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, bereit zum Einzug, da sowohl die Küche als auch das Badezimmer kürzlich renoviert wurden. Die Gemeinschaftskosten betragen 40 €/Monat und die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt bei 222,37 €.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in einer strategischen Lage von Estepona mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.