Villa zu verkaufen in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Dieses neu umgebaute Reihenhaus (Fertigstellung März 2024) in der Cala Murada vereint modernes Wohnen, mediterrane Architektur und eine erstklassige Lage auf Mallorca. Nur 800 Meter vom Sandstrand (Blaue Flagge) entfernt, genießen Sie hier Ruhe, stilvolles Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und traumhaften Badebuchten.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über eine begehrte ETV-Lizenz, wodurch eine starke Auslastung in der Ferienvermietung und damit sehr attraktive Renditechancen möglich sind.
Zusätzlich besteht die seltene Möglichkeit, das identisch gebaute Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben – ideal für Großfamilien, Freunde, Paare, die gemeinsam investieren möchten, oder als Doppelinvestment mit hohem Ertragspotenzial.

Die Immobilie im Überblick

Wohnfläche: ca. 115 m² auf 2 Ebenen

Grundstück: ca. 100 m²

Räume: 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss

Bäder: 3 moderne Badezimmer, davon 2 en suite

Außenbereich: große Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten mit BBQ-Bereich, Grünfläche

Besonderheiten:

ETV-Vermietlizenz – ideal für Ferienvermietung

Garage

Direkter Gartenzugang zum Gemeinschaftspool (10 x 6 m)

Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage, hochwertige Materialien

Wohnanlage: kleines, sehr ruhiges Ensemble aus nur 4 Häusern

Lage & Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar

Strand Cala Murada: ca. 800 m

Strandbar, Restaurants, Supermarkt, Bäckerei: fußläufig erreichbar

Küstenpromenade zu Cala Domingos Grans & Cala Domingos Petits

Golfclub Vall d’Or: ca. 10 km

Flughafen Palma de Mallorca: ca. 60 km

Diese Lage bietet sowohl Urlaubsfeeling als auch langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Attraktive Vorteile & Investment-Potenzial

ETV-Lizenz → hohe Auslastung und Nachfrage

Starke Renditechancen dank modernem Zustand & Strandnähe

Kombination aus Eigennutzung und Investment optimal möglich

Optionales Nachbarhaus erhältlich → perfekt für Familien, Freunde oder als Doppel-Investment

Neubau-Umbau 2024 → sofort bezugsfertig, wartungsarm

Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein modernes mediterranes Zuhause mit erstklassigem Vermietpotenzial und einer Einmalchance für ein erweitertes Investment durch den Erwerb des Nachbarhauses. Ob entspannte Strandtage, Ruhe am Pool oder gesellige Abende im eigenen Garten: Dieses Haus erfüllt alle Wünsche an ein komfortables Leben auf Mallorca.