Apartment zu verkaufen in Puerto del Rey, Vera, Almería

Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Penthouse-Apartment in der Urbanisation Costa Rey, nur 250 Meter vom Meer und ganz in der Nähe des Strandes von El Playazo, einem der weitläufigsten und geschätztesten Strände der Region.

Die Wohnung hat eine ungefähre Wohnfläche von 48 m², ergänzt durch eine private Terrasse von 14 m² und ein spektakuläres Solarium von 35 m², ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem mit dem Aufzug.

Das Apartment ist funktional und hell aufgeteilt:
Voll ausgestattete Küche mit Geräten: Geschirrspüler, Waschmaschine, Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank-Gefrierkombination
Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse
Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank
Vollbad mit Badewanne und Fenster, das natürliche Belüftung bietet
Vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer gelangt man durch Schiebetüren zur Terrasse, einem perfekten Raum, um im Freien zu frühstücken, zu essen oder zu Abend zu essen.
Von der Terrasse führt eine Treppe zum privaten Solarium, wo Sie finden werden:
Verglaster Jacuzzi-Bereich
Großer Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen
Offene Ausblicke und seitliche Meerblicke
Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und zentrale Heizung, die ganzjährig Komfort garantiert.

Extras und Optionen
Möglichkeit, ein Möbelpaket für 2.900 € zu erwerben
Tiefgaragenstellplatz (inklusive)

Die Wohnanlage bietet hervorragende Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereiche:
2 Gemeinschaftspools
Kinderpool
Jacuzzi für 15 Personen
Liegestühle und Sonnenschirme
WLAN in den Gemeinschaftsbereichen
Sozialclub und Fitnessraum
Sicherheitskameras, Überwachung und Wartungsdienst

Das Apartment liegt etwa 100 Meter vom Meer und 5 Gehminuten vom Strand entfernt und ist von allen Dienstleistungen umgeben:
Supermärkte (Mercadona, Consum)
Apotheke
Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Orten Garrucha, Vera, Mojácar und Villaricos.

Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge erhöht:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Falle von Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%. Neben der Mehrwertsteuer wird die IAJD gezahlt, die in Almería 1,2% beträgt.
Im Falle von ITP über den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterreferenzwert schwankt dieser zwischen 3,5% und 7%, abhängig von den Bedingungen des Käufers.