Finca/Landgut zu verkaufen in Moraleda de Zafayona, Granada

Atemberaubende Finca - 499.995 €

Eingebettet in die Landschaft des schönen Südens Granada - ländliche Umgebung bei Moraleda - 1 Stunde und 20 Minuten zum Flughafen Málaga, 35 Minuten nach Granada.

Private freistehende Landvilla von 152 m² plus 2 Gebäude (Barn-Umbau) von 125 m². Römischer Stil 8x4 Pool (voll legalisiert). Großes Grundstück - 17.520 m², größtenteils Olivenhaine. 100 % legalisiert mit AFO an Ort und Stelle.

Die Villa...
Ein beeindruckendes Beispiel für traditionelle Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Qualität überall und ein hohes Mietpotenzial sowie super Anbindung für Pendler zu den Küstengebieten. Entweder Málaga und seine Strände mit „Blue Flag“ oder Costa Tropical und wunderbare Winterskifahren in der Sierra Nevada oder die historische Stadt Granada mit ihrer Kultur und ihrem unvergesslichen Charme in knapp 25 Minuten. Nehmen Sie Ihre Kamera!

Die Villa hat ein markantes Design – vor allem die Seitenhöhe mit Blick auf den atemberaubenden Poolbereich, fertig mit Naturstein, gewölbte Fenster – und deckt alle typischen spanischen Eigenschaften. Schaffung eines Ambientes der reinen Entspannung, Ruhe und natürlich absolute Privatsphäre. Umgeben von gepflegten Gärten und hochwertigen Einrichtungen sowie Armaturen, die die offensichtliche Verwendung von handgefertigten Materialien akzentuieren, perfekt passend zu den spanischen Wurzeln, mit Stil und Qualität der Dekoration.

Das Anwesen liegt am Ende einer kurzen Zufahrtsstraße, 300 Meter, nur 5 Minuten Fahrt von der A92M Granada/Málaga Autovía. Die Finca verfügt über 360 Olivenbäume in Produktion und einen großen Gemüsegarten nach hinten, der angrenzt und eingezäunt ist.

Das Haupthaus ist 152 m² gebaut und besteht aus...
- Veranda von 31 m²
- Eingang/Empfangshalle
- hochwertige Porcelanosa-Böden im gesamten Haus
- 4 Doppelzimmer (mit Einbauschränken)
- 2 Badezimmer mit hochwertigen Duschen
- 2 außergewöhnlich große Luxus-Wohnbereiche, einschließlich einer atemberaubenden Lounge im Conservatory-Stil mit Blick auf den Pool
- große Qualitäts-Landküche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- volle Zentralheizung (Strahler) mit Gasöl
- alle hölzernen Innentüren
- hochwertige Holz-Brenner x 3
- Doppelverglasung, Bogenfenster und dreifach verglaste Terrassentüren (Conservatory)
- offenes Plan-Design, maßgeschneiderte Küche (weniger als 18 Monate alt), hochwertige Silestone-Oberflächen, Geräte, designierte Frühstücksbar und separater Essbereich
- Kacheldach-Solarium von 90 m²
- Parkplätze

Das Anwesen wird teilweise möbliert verkauft, da es viele Designerstücke gibt, vor allem in der Conservatory-Lounge.

Barn-Konvertierung (nur Einrichtung erforderlich) in Ihrem eigenen Stil.

Die 125 m² Barn-/Umbaufläche
- außergewöhnlich großer Wohnbereich mit traditionellem Eckkamin
- Eingang/Empfangsraum 50 m² (2 mögliche Schlafzimmer)
- Malerstudio/Hobbyzimmer
- Waschküche/WC/Dusche
- Netz-Wasser- und Zisterne-System installiert (AFO-Vorschriften)
- Internetverbindung vorhanden

Alle Möbel sind von ausgezeichneter Qualität, eine Mischung aus modernem und wohnlichem Chic, besonders im Conservatory. Die Besitzer haben innen und außen eine schöne Oase der Entspannung geschaffen. Nur eine Besichtigung könnte diesem atemberaubenden Familienhaus gerecht werden, um die Liebe zum Detail und sorgfältig ausgewählte Kunstwerke und Dekor zu schätzen, die perfekt zusammenpassen.

Eine besondere Gelegenheit, hier eine eigenständige Einheit für die Vermietung oder geräumige Gästeunterkünfte zu schaffen: Die Qualität des Barn-Umbauprojekts ist ausgezeichnet und es steht erstaunlich viel Raum zur Verfügung.

Es gibt eine Verbindungstür, die den internen Zugang zur Barn über einen Abstellraum in der Hauptvilla ermöglicht. Der Haupteingang zur Barn erfolgt über die Außenterrasse und über einen überdachten Parkplatz von ca. 50 m², wie auf den Fotos zu sehen.

Außenbereiche
Ausgestattet mit verschiedenen Entspannungsmöglichkeiten: feste Struktur/pergola mit Säulen von ca. 50 m² und ein Gazebo. Um den Pool ist Kunstrasen, sodass der Bereich gepflegt aussieht, mit lebendigen Farben und leicht zu pflegen ist. Der restliche Boden rund um den Pool besteht aus hochwertigen, rutschfesten Fliesen und zieht sich zu den anderen umliegenden Terrassen.

Ein eingebauter Grill ist vor Ort für maximalen Genuss bei warmen Sommertreffen. Außerdem gibt es ein WC/Abstellraum für Poolausrüstung.

Angrenzend an den Pool befinden sich verschiedene Gärten mit tropischen Pflanzen, hübschen Keramik-Urnen und Wandkunst-Dekoration. Ein Pool-Erfrischungsbereich/Bar mit wetterfestem, lackiertem Holz. Eine ordentlich platzierte Wendeltreppe führt zum großen Dach-Solarium, gefliest mit Randmauern. Von hier aus können Sie das Layout der Olivenhaine sowie die Aussicht und die Gemüsegärten sehen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über sichere Doppeltore mit Weiterführung zu verschiedenen Teilen des Grundstücks über andere speziell angefertigte Eingänge.

Ein wunderschön gepflegtes und außergewöhnlich gut präsentiertes Landhaus, eine schlüsselfertige Investition mit Potenzial zur Erweiterung und Möglichkeit, Einkommen zu erzielen.

Besichtigungen nach Vereinbarung, bitte 24–36 Stunden Kündigungsfrist.

IBI (jährliche Grundsteuer): 425 €

EPC: D