Finca/Landgut zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Winter 2024! Exklusiv zu einem Platz in Andalusien. Freistehendes Landhaus – unschlagbarer Preis von nur € 189.000 verhandelbar.

In einem großen Grundstück von ca. 2.000 m² freuen wir uns, diese tadellose Rand-der-Ortschaft-Immobilie vorzustellen, umgeben von einem großen gebauten Pool von 11x6, ergänzt durch Gärten und reife Bäume. Eine super Gelegenheit, Ihr eigenes Bed and Breakfast zu betreiben.

Am Rande eines großen, malerischen Weilers gelegen, ist das nächste große Dorf (4 km) das begehrte Villanueva del Trabuco in Málaga mit allen Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Ausgezeichnete Anbindung: ca. 45 Minuten zum internationalen Flughafen Málaga und zu den Stränden der Costa del Sol. Kurzer Weg (ca. 5 Minuten) zur Hauptautobahn A92M (Málaga/Granada) sowie weitere ca. 5 Minuten zu nahegelegenen lokalen Restaurants und Annehmlichkeiten.

Die historische Stadt Archidona liegt vor der Haustür mit vielen Geschäften, schönen Plätzen, Hügelkloster und feinen Restaurants. Antequera, die meistbesuchte Stadt im Landesinneren, ist eine weitere 15 Minuten entfernt, mit einer Bevölkerung von 50.000+ und zahlreichen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Dieses geräumige freistehende Haus ist auf 2 Ebenen gebaut, eine Mischung aus Alt und Neu. Es ist in allen Bereichen tadellos, gut eingerichtet und hervorragend gepflegt.

Das skurrile Layout bietet ein Labyrinth aus Zimmern: 4 Schlafzimmer, ein großes modernes Duschbad im Erdgeschoss, 2 Wohn- und Entspannungsbereiche, 2 hochwertige, voll ausgestattete Küchen und mehrere Abstellräume. Die Aufteilung eignet sich für 2 Familien oder auch, um ein Unternehmen zu führen. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und umfangreiche geflieste Terrassen (ca. 100 m²) rund um das Anwesen.

Ein überdachter Bereich an der Seite und vor dem Eingang, sowie auf Straßenniveau eine große Garage. Privates Eckgrundstück, günstig gelegen in Gehweite von Bars, Supermarkt, Schulen etc. – ein seltener Fund mit optimalem Zugang und Straßenparkplätzen direkt neben der Garage. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt; es liegt über und hinter dem Grundstück nur leicht erhöht.

Grundstück und Poolbereich sind komplett eingezäunt, umzäunt und durch Kiefern begrenzt. Privat und nicht einsehbar. Neben dem Pool gibt es eine Pergola mit einem dekorativen Patio-Set aus Stein – ideal für Sommer oder Winter. Das Land ist getrennt auf der Rückseite des Grundstücks und teilweise eingezäunt, mit einem Nebengebäude auf einer Ebene.

Ein kurzer Spaziergang führt ins Zentrum des Weilers, wo Sie leicht alles für den Alltag finden: Tapas-Bar, Post, Apotheke/Chemiker und viele Wanderwege. Das Gelände ist auch gut zu Fuß zu erkunden.

Doppeltore führen auf die große, geflieste Terrasse rund um das Haus, begrenzt von reifen Kiefern, Zypressen und Palmen. Seitlich liegen Gärten mit blühenden Büschen und Kletterern.

Das Anwesen kann sowohl über die Zufahrt erreicht werden als auch von der Terrasse in die 1. moderne und modernisierte Küche. Jeder Küchenchef wird Arbeitsplatz, High-Tech-Geräte und Stauraum zu schätzen wissen. Es gibt außerdem 2 begehbare Vorratskammern mit zusätzlichem Gefrierschrank und Regal.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: große moderne Küche mit integrierten High-Tech-Geräten aus Edelstahl, Granit-Arbeitsplatten und breiter Granit-Frühstücksbar. Vorrats-/Abstellraum mit 2. Kühlschrank/Gefrierschrank. 2. Küche (voll möbliert) mit integrierten weißen Geräten, Granit-Arbeitsplatten, Lagerung, rustikaler Stil sowie Fenster mit Blick auf die Terrasse. Hauptvollmöbliertes, modernes Wohnzimmer mit Pellet-Brenner und Dual-Aircon. Doppelzimmer. Haupteingang über eine doppelt verglaste Tür ins Wohnzimmer, mit Fenstern mit Blick auf Terrasse und Gärten. Moderne, geräumige neue Dusche. Rustikaler Stil für Entspannungs-/TV-Raum mit Steinwänden. Abstellraum.
- 1. Stock: 4 Doppelzimmer und ein Abstellraum mit Regal; eine gute Option für 2 Badezimmer. Das Anwesen befindet sich in sehr guter dekorativer Ordnung. Etagen auf der 1. Etage würden von einem Upgrade profitieren, da sie leicht datiert sind. Empfehlung: Doppel-Aircon in den Schlafzimmern.

Außenbereiche: gefliester Pool (11x6), Pergola mit Stein-Pati-o-Set, Terrassen von ca. 100 m² und Gärten. Garage ca. 80 m². Grundstück ca. 2.000 m². Nebengebäude ca. 40 m², inkl. Hühnerställe und Abstellraum.

Hinweis: Das Land ist vom Haus oder Poolbereich aus nicht einsehbar, da es auf einer leichten Steigung auf der Rückseite liegt und der Poolbereich durch Kiefernhecken für Privatsphäre sorgt. Mit einer kleinen Investition könnte dies ein wunderbares Zuhause und/oder Geschäft werden. Der Poolbereich benötigt etwas Aufmerksamkeit: Die Marmorbegrenzung muss ersetzt werden; außerdem würde der Poolbereich von einer Erneuerung der Fliesen (Re-tiling) oder vom Einbau von Kunstrasen profitieren.

Da der Pool derzeit leer ist, kann er mit Hilfe der Wasserversorgung oder aus einer alternativen Quelle wieder befüllt werden, da das Land über eine Wasser-/Well-Lagerstätte verfügt, die das Nachfüllen des Pools mit niedrigem/Nullkosten-Aufwand ermöglicht. Glasfaser ist im Weiler verfügbar. Die Immobilie ist an Wasser- und Kanalisationssystem angeschlossen.

Möbliert verkauft (optional). Eine frühzeitige Besichtigung wird für dieses geräumige Landhaus sehr empfohlen.

IBI – jährliche Immobiliensteuer: € 385