Finca/Landgut zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Ermäßigt für den 24. Herbst! Jetzt auf 179.000 €.

Freistehendes Landhaus mit 5 Schlafzimmern – jetzt reduziert von 187.000 €.

Praktische Lage am Rand des Dorfes: 3 km zum Dorf. Das Dorf bietet eine kleine Plaza mit Spielplätzen für Kinder sowie Outdoor-Übungsgeräte und alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort. In einer atemberaubenden ruhigen Umgebung, fußläufig zum Dorf und zu Restaurants, eingebettet in die Natur.

Ideales Potenzial für Air B&B, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Geeignet für Naturliebhaber, die Bergsteigen und Wandern genießen, da die Umgebung nah an der Natur und an schönen Wäldern für Wanderungen liegt.

Das Haus befindet sich im begehrten Dorf Villanueva del Trabuco, etwa 35 Minuten nördlich vom Flughafen Málaga und von den Küstenorten der Costa del Sol. Wir vermarkten dieses gut erhaltene, geräumige Landhaus mit traumhafter Aussicht und einer perfekten flachen Lage in einem Weiler mit ca. 20 Anwesen. Knapp 3,5 km zum Dorf: im Sommer ein sanfter Spaziergang oder eine kurze 5-minütige Fahrt durch eine schöne Landschaft und vorbei an bekannten Restaurants.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Gartenflächen sind pflegeleicht und an der Vorderseite mit verschiedenen Bäumen und Rosenbüschen begrenzt.

Das Haus hat sehr gute Proportionen und bietet viel Raum sowie natürliches Licht: hohe Decken und neutrale Böden. Es ist überall in tadellosem Zustand; es hatte nur 1 Besitzer seit dem Bau und wurde meist als Ferien- und Wochenendhaus in den Sommermonaten genutzt. Der sonnige Verandabereich führt in einen Eingangs-/Vorraum und von dort durch die Eingangstür in einen großen Salon/Empfangsraum. Dieser hatte zuvor einen Kamin und ist vorbereitet für einen Log- oder Pelletbrenner.

Rechts befindet sich ein weiteres Wohnzimmer/Studio in kleinerem Maßstab mit Blick auf den hinteren Gartenbereich. Die gut dimensionierte, gut erhaltene Küche mit Fenster bietet Blick auf die Seitenbereiche und Zugang zur integralen Garage sowie zu einem Versorgungs-/Hauswirtschaftsbereich. Dieser ist gefliest und bietet Platz für ein Familienauto. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein gefliestes Duschbad mit Duschkabine, WC, Bidet und weißem Waschtisch.

Vom großen Wohnbereich führt eine breite Marmortreppe zu einem offenen Flur und 5 Doppelzimmern (individuell zugänglich). Einige Zimmer sind sehr groß; alle verfügen über Fenster mit Blick auf den Garten und auf die atemberaubende Landschaft. Es gibt zudem ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche über Badewanne, WC, Bidet und einem Waschtisch mit Einbau-/Stauraum. Das gesamte Haus wurde innen neu verputzt/überarbeitet, innen neu gestrichen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Ein 6. Schlafzimmer kann auf der 1. Etage ganz einfach bei Bedarf eingerichtet werden – mit eigenem Bad.

Ein sehr geräumiges Familienhaus oder mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Gartenbereich ist Platz für einen nierenförmigen Pool. Die Grenzen können mit schnell wachsenden immergrünen Hecken zur Privatsphäre bepflanzt werden; das Ergebnis sieht das ganze Jahr über sehr gut aus.

Dieses hübsche und lebendige Dorf bietet mehr als 20 Restaurants/Tapas-Bars sowie viele weitere Restaurants sowohl im Dorf als auch an fußläufig erreichbaren, ländlichen Standorten. Trabuco verfügt über die Annehmlichkeiten einer Stadt: zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Schulen, Banken, Sporteinrichtungen, einen Sportplatz mit Stadion, ein 24-Stunden-Ambulanz-/medizinisches Zentrum, einen indoor kommunalen Markt und vieles mehr.

Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus suchen oder einen Ort für regelmäßige Aufenthalte: Diese Gegend ist weitgehend unberührt, bietet einen herrlichen Ausblick und sehr gute Transportverbindungen nach Málaga sowie zu den umliegenden Dörfern.

Hotels sind in Trabuco verfügbar und eignen sich ideal für kurze Besichtigungen, modern und komfortabel mit niedrigen Tarifen in der Nebensaison.

Die Gegend bietet viel zu entdecken: Reiten, Golf, Paragliding, Wandern, Tennis – um nur einige zu nennen. Antequera, die nächstgelegene historische Stadt, ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt: beeindruckende Architektur, hervorragende Restaurants, Golf und tolle Einkaufstage. Ein Tagesausflug nach Iznájar dauert ca. 30 Minuten, ebenso Ausflüge über die Grenze nach Córdoba: dort finden Sie ruhige Strände, Angeln und Segeln inmitten einer atemberaubenden Landschaft sowie viele Restaurants mit Blick auf den See. Das Dorf Iznájar ist besonders: schöne Straßen, malerische Tapas-Bars und ein beeindruckendes Schloss über dem Dorf und dem See mit weiten Blicken in den Nationalpark.

Besichtigungen sind empfehlenswert und nach Vereinbarung möglich; eine 24-Stunden-Mitteilung ist erforderlich.

Jährliche Grundsteuer: 325 €

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