Villa zu verkaufen in Playa Fañabe, Adeje, Teneriffa

Elegantes Doppelhaus-Reihenhaus mit privatem Pool in Villas del Duque Costa Adeje.

In einer der renommiertesten Gegenden im Süden von Teneriffa gelegen, befindet sich dieses elegante Doppelhaus-Reihenhaus innerhalb der bekannten Wohnanlage Villas del Duque, in Costa Adeje – eine gefestigte, ruhige Wohngegend, umgeben von hervorragend gepflegten Grünflächen.

Erbaut im Jahr 2007, verfügt die Immobilie über eine gesamte bebaute Fläche von 303 m², verteilt auf drei Etagen, und verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort an einem privilegierten Standort – nur 10 Gehminuten vom Strand Playa del Duque sowie von Einkaufszentren, Boutiquen, hochwertigen Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Aufteilung der Immobilie.
Im Untergeschoss mit 77 m² befindet sich eine private Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge; außerdem ein separater Abstellraum und zusätzlicher Stauraum. Von dieser Etage gelangt man direkt in das Innere der Wohnung – für mehr Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit Einbauschränken, eine separate, komplett ausgestattete Küche mit angeschlossenem Waschbereich, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen herrlichen privaten Außenbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und über einen privaten Pool, eine Grillzone, einen Garten sowie freie Ausblicke auf einen Park verfügt – für Privatsphäre, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl von Weite.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Park und einem leichten Meerblick; das zweite Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, ebenfalls mit freien Ausblicken.
Der Flur ist mit zusätzlichen Einbauschränken ausgestattet und bietet eine praktische, gut integrierte Stauraumlösung.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss zusammen ergeben 135 m² bebaute Fläche.

Besondere Merkmale.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und Garten, wird möbliert übergeben, hat eine separate ausgestattete Küche, einen Waschbereich, ein Untergeschoss, einen Abstellraum, Einbauschränke sowie Fenster und Aluminiumklappläden, eine Westausrichtung und freie Ausblicke.
Sie befindet sich in einem Gebäude in gutem Erhaltungszustand, erlaubt Haustiere und bietet Concierge- sowie Sicherheitsservice innerhalb der Anlage.
Es ist keine Klimaanlage installiert, jedoch ist ihre Installation möglich, falls gewünscht.
Die Wohnanlage Villas del Duque bietet außerdem zwei Gemeinschaftspools, davon einer beheizt, sowie eine exklusive, ruhige und sehr gut gepflegte Wohnumgebung – ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf eine privilegierte Lage zu verzichten.

Kosten.
Gemeinschaft: 265 EUR / Monat.
Sonderumlage: 200 EUR / Monat bis April 2026 (Verbesserungen in Gemeinschaftsbereichen).
IBI: 925 EUR / Jahr.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestment in einer der gefragtesten Gegenden von Costa Adeje. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gut gelegenen Zuhause mit privatem Pool in einer Wohnanlage auf hohem Niveau sind, dann sollte diese Immobilie unbedingt besichtigt werden.