Bauplatz zu verkaufen in Chayofa, Arona, Teneriffa

Bebaubares Grundstück zur Förderung von Luxusvillen in Chayofa, Teneriffa Süd. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Süden von Teneriffa: ein Grundstück von 2.036 m², gelegen in Chayofa, einem der exklusivsten und etabliertesten Wohngebiete der Insel, ideal für die Entwicklung eines Projekts mit fünf unabhängigen, hochwertigen Villen. Das Grundstück verfügt über eine klare und günstige städtebauliche Planung für Luxuswohnprojekte, die eine Bebauungsdichte von 0,6 m²/m² und eine maximale Auslastung von 30 % ermöglicht, was eine ausgewogene Entwicklung mit großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und einer sorgfältigen Integration in die Umgebung gewährleistet. Das Projekt erlaubt die Aufteilung in fünf unabhängige Parzellen, jede mit einer ungefähren Fläche von 407 m² und einer bebaubaren Fläche von 244,32 m² pro Villa, was eine Gesamtbebauung von 1.221,60 m² ergibt. Diese Dimensionen sind besonders attraktiv für das Design zeitgenössischer Villen mit privatem Pool, Terrassen, Gärten und einer klaren Ausrichtung auf den Premium-Markt. Aus wirtschaftlicher Sicht handelt es sich um eine Operation mit hohem Renditepotenzial. Die geschätzten Baukosten liegen bei etwa 2.443.200, während der geschätzte Verkaufspreis des gesamten Villenkomplexes etwa 7.329.600 beträgt, was einen geschätzten Gewinn von 4.886.400 ergibt, vorbehaltlich des endgültigen Projekts und der Marktbedingungen. Chayofa zeichnet sich durch seine ruhige Wohnumgebung, seine niedrige Bautätigkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Orten wie Los Cristianos und Playa de las Américas aus, wobei Privatsphäre und Exklusivität mit einer hervorragenden Anbindung an Strände, Freizeitbereiche, Gastronomie, Schulen und alle notwendigen Dienstleistungen kombiniert werden. Der einfache Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen verstärkt die Attraktivität der Gegend sowohl für Endkäufer als auch für Investoren. Dieses Grundstück stellt eine strategische Gelegenheit für Entwickler und Fonds dar, die ein Luxuswohnprojekt an einem Standort mit etablierter Nachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial entwickeln möchten.