Landgrundstück zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Grundstück zu verkaufen in El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Exzellente Investitionsmöglichkeit. Urbanes Grundstück gelegen in El Peñón de Zapata, in Alhaurín de la Torre, mit einer Fläche von 262 m².

Das Grundstück erlaubt den Bau eines Gewerbeobjekts plus vier Etagen, ideal zur Entwicklung eines Wohngebäudes mit gewerblichem Erdgeschoss.

Darüber hinaus liegt ein bereits ausgearbeitetes Projekt für ein Gebäude mit Wohnungen vor, das lediglich aktualisiert werden müsste, um die Ausführung zu erleichtern und zu beschleunigen.

Das Grundstück befindet sich an einer Ecke und in einer strategischen Lage, in einem etablierten Gebiet mit nahegelegenen Geschäften, Sporteinrichtungen und allen Dienstleistungen.

Seine Lage ist besonders interessant, da es sich in einem Schlüsselbereich für die Entwicklung der zukünftigen Flughafenstadt Alhaurín de la Torre befindet, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Entwickler als auch für Investoren macht.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
- Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren
- Nicht enthaltene Steuern: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 210.000€ geschätzt bei 14.700€ (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 16.050 €