Gewerbe zu verkaufen in Leganés, Madrid

Suchst du den perfekten Ort für dein nächstes Gastronomieprojekt? Einzigartige Gelegenheit. Zu verkaufen ist ein großartiges Gastronomiegeschäft, das voll funktionsfähig ist. Bar-Café mit Abluft und 2 Terrassen. Strategisch gelegen, neben dem Mercado Carrascal, mit hohem Fußgängerverkehr. Dieses Bar-Café ist nicht nur ein Lokal; es ist der Treffpunkt der Nachbarn im Herzen des Mercado Carrascal. Es handelt sich um ein sehr etabliertes Geschäft mit über 40 Jahren Aktivität und einer garantierten Stammkundschaft. Unübertroffene Atmosphäre. Alles bereit, damit du nur die Tür öffnen musst. Eine Immobilie, die sich durch ihre Vielseitigkeit, vollständige Ausstattung und eine intelligente Aufteilung auf zwei Etagen auszeichnet, die jeden Quadratmeter optimiert. Daten gemäß Kataster: 128 m2 Freizeit Gastronomie. Erdgeschoss 84 m2 Freizeit Gastronomie. Zwischengeschoss 44 m2 Erdgeschoss: Weitläufiger und funktionaler Barbereich, ideal für den schnellen Fluss von Frühstücken und Portionen. Küche mit Abluft, komplett ausgestattet für warme Küche (Grill, Kochfelder, Kühlschrank). Das Lokal verfügt über 3 Zugangstüren, von denen eine speziell entworfen wurde, um die direkte Verbindung zu den 2 Terrassen zu erleichtern. Obergeschoss: Separater Speisesaal, ein gemütlicher und ruhiger Raum, perfekt für Tagesmenüs und private Feiern. In dieser Etage befinden sich 2 separate Toiletten und 2 große Lagerräume, die für die Verwaltung des Bestands unerlässlich sind, ohne Platz im Publikumsbereich zu beanspruchen. Zusammenfassend ist diese Struktur mit 2 Etagen das i-Tüpfelchen, um ein erfolgreiches Geschäft zu präsentieren. Durch die Trennung des Barbereichs vom Speisesaal ermöglicht man dem Lokal, mit zwei Rhythmen zu funktionieren: der Schnelligkeit des Kaffees an der Bar und der Ruhe der Mahlzeiten im Obergeschoss. Strategische Lage und Anbindung. Das Lokal befindet sich im neuralgischen Zentrum des Stadtteils El Carrascal, einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und ständigem Handelsaktivitäten. Lage mit hoher schulischer Nachfrage: Nur einen Schritt entfernt von renommierten Bildungseinrichtungen wie dem CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco und dem IES Salvador Dalí. Diese Nähe garantiert einen massiven und wiederkehrenden Kundenstrom während der Frühstücks-, Mittags- und Nachmittagszeiten und macht das Lokal zum natürlichen Treffpunkt der Bildungsgemeinschaft des Viertels. Dienstleistungen und nahegelegene Sehenswürdigkeiten: Einkaufszentrum Parquesur: Nur einen Schritt entfernt, was eine konstante Publikumsinertie in der Gegend erzeugt. In der Nähe des Pabellón Europa und mehrerer Institute, ideal für.