Reihenhaus zu verkaufen in Andratx, Mallorca

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre, neu gebaute Reihenhaus, das sich im charmanten Dorf Andratx befindet. Eine Immobilie, die nach den höchsten Qualitätsstandards entworfen wurde und bereit ist, bezogen zu werden, nur 5 km vom Meer entfernt.

Verteilung und Raumdesign: Die Wohnung verfügt über 120,10 m2 Baufläche, die intelligent auf zwei Etagen und einem Untergeschoss verteilt sind.
- Zimmer: Sie bietet 3 helle Schlafzimmer.
- Designerbäder: 2 komplette Bäder im ersten Stock und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit hängenden WCs von Roca mit Soft-Close-Deckel, chromatischen Einhebelarmaturen von Hansgrohe und Duschwannen mit festen Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas.
- Gourmetküche: Vollständig ausgestattet mit eleganter 12 mm Porzellanarbeitsplatte (Typ Techlam) und Geräten der Marke Electrolux: Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube.

Qualitäten und moderne Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Luxus und Langlebigkeit zu bieten:
- Durchgehende Böden: Feinsteinzeugboden imitiert Stein (Typ "Formentor Beige"), der das Innere der Wohnung, die Terrassen, die Balkone und den Poolbereich vereint.
- Premium Tischlerei: Sicherheits-Eingangstür mit Holzfurnier und glatte Innentüren lackiert in Weiß mit verchromten Beschlägen.
- Überlegene Isolierung: Fassaden aus Porenbeton (Ytong) mit Mineralwolle-Isolierung und Außenfenster aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Doppelverglasung Climalit und traditionellen mallorquinischen Fensterläden.

Komfort, Klimatisierung und Effizienz:
- Ideale Temperatur: Klimatisierungssystem durch Kanäle oder Split und angenehme Fußbodenheizung mit Wasser in der gesamten Wohnung.
- Energieeffizienz: Warmwasserbereitung durch ein fortschrittliches Aerothermiesystem, das maximalen Stromsparen fördert.
- Haustechnologie: Einbauleuchten, Gegensprechanlage mit Audio und Vorinstallation für Daten- und Internetnetzwerk im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Ihr eigener Außen-Oase. Das Außendesign ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil zu nutzen:
- Eigenes Schwimmbad: Genießen Sie ein privates Schwimmbad, umgeben von hochwertigen rutschfesten Belägen.
- Terrassen und Solarium: Verfügt über eine großartige Terrasse von 16 m2, eine begehbare flache Überdachung im Solarium und einen Balkon.
- Garten und Parkplätze: Gartenbereich mit Bäumen und zwei Parkplätze, die mit automatischer Tür und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos ausgestattet sind.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die vollständig von der Verkäuferseite bezahlt werden. Dieser Preis beinhaltet nicht die entsprechende Mehrwertsteuer, deren Prozentsatz 10% beträgt, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren, die schätzungsweise bei 2% liegen und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen sind.