Bauplatz zu verkaufen in Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Dieses Exposé: Verkauf eines unabhängigen Wohnbaugrundstücks in 245,80 m² in Playa de Vargas, Agüimes, einer der ruhigsten und etabliertesten Küstenzonen der Gemeinde. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den Bau eines Hauptwohnsitzes als auch für eine zweite Immobilie, in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Grundstück hat eine Frontbreite von 13,92 m und eine Tiefe von 17,58 m, hat eine Nordausrichtung und liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern. Darüber hinaus verfügt es über alle Dienstleistungen direkt am Grundstück, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation, Straßenbeleuchtung sowie Zugang über eine befestigte innerstädtische Straße.

Die Immobilie wird mit einer erteilten Baugenehmigung für einen größeren Bau sowie einem bereits ausgearbeiteten architektonischen Projekt verkauft, erstellt von einem Architekten der Insel. Diese Konstellation stellt für den Käufer einen wichtigen Vorteil dar, da man mit dem Bau des Wohnhauses beginnen kann, ohne bei dem gesamten Planungs- und Genehmigungsverfahren von null anfangen zu müssen.

Das genehmigte Projekt sieht ein Wohnhaus mit 206,90 m² Gesamtfläche vor, verteilt auf:
• Untergeschoss: 75 m²
• Erdgeschoss + Obergeschoss: 131,90 m² oberhalb des Geländeniveaus
• Gesamt bebaute Fläche: 206,90 m²

Das Grundstück verfügt über eine maximale bebaubare Fläche von 197,60 m² oberhalb des Geländeniveaus, und das Projekt entwickelt derzeit 131,90 m² oberhalb des Geländeniveaus, sodass die gesamte verfügbare Bebauung nicht ausgeschöpft wird und Spielraum für mögliche Änderungen oder Erweiterungen bleibt, stets in Übereinstimmung mit der jeweils anwendbaren städtebaulichen Vorschrift.

Die Bauordnung erlaubt außerdem zwei Geschosse oberhalb des Geländeniveaus und ein Untergeschoss, mit einer maximalen Überbauung von 44 %, was verschiedene Möglichkeiten bietet, das Wohnhaus an die Bedürfnisse, Vorlieben und den Lebensstil seiner zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Playa de Vargas zeichnet sich durch Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität aus – mit einer Wohngegend, die weit abseits vom Trubel liegt, und zugleich sehr nahe an der Küste. Das Grundstück befindet sich etwa 1 km vom Strand entfernt, in einem besonders geschätzten Bereich für alle, die in Meeresnähe leben möchten, ohne auf eine ruhige, wohnliche Atmosphäre zu verzichten.

Die Lage bietet zudem gute Anbindungen an den Rest der Insel und eine attraktive natürliche Umgebung. Die Gegend ist vor allem für die günstigen Bedingungen für die Ausübung von Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen bekannt und macht sie zu einem idealen Ort, um sowohl das Wohnen in der Immobilie zu genießen als auch die Küstenlandschaft optimal zu nutzen.

Ein unabhängiges städtisches Wohnbaugrundstück, in einer konsolidierten Küstenzone, mit verfügbaren Dienstleistungen, erteilter Baugenehmigung für einen größeren Bau und bereits ausgearbeitetem architektonischem Projekt zu finden, stellt eine besonders interessante Gelegenheit dar für diejenigen, die ihr eigenes Wohnhaus bauen möchten und die anfänglichen Zeiten und organisatorischen Aufwände im Zusammenhang mit einem neuen Projekt reduzieren möchten.

Ein Grundstück, bereit für den nächsten Schritt, um in Playa de Vargas, Agüimes, eine einzigartige Wohnung Wirklichkeit werden zu lassen.