Villa zu verkaufen in Novelda, Alicante

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön renovierte Villa präsentieren zu dürfen, gelegen im ländlichen Gebiet von Loma Bada, nur eine kurze Fahrt von sowohl Novelda als auch Elda entfernt (etwa 10 Minuten), wo Sie eine vollständige Palette an Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung finden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Lage, umgeben von Landschaft, Hügeln und Wanderwegen, und bietet eine friedliche Atmosphäre mit schönen, weiten Ausblicken, während sie gleichzeitig sehr gut mit den nahegelegenen Städten verbunden ist.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 167 m² und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 4,660 m².

Im Inneren der Villa

Die Villa wurde erst vor wenigen Monaten hochwertig vollständig renoviert, sodass sie bezugsfertig ist.

Vor dem Anwesen empfängt Sie eine überdachte Veranda mit eleganten, gewölbten Säulen, die einen schönen Platz für ein Essen im Freien mit Aussicht schafft. Eine Reihe ausgewachsener Palmen unterstreicht das mediterrane Flair des Eingangs.

Im Inneren gelangen Sie in einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der um einen Kamin mit Holzofen als Blickfang angelegt ist. Unter der Treppe befindet sich zudem nützlicher Stauraum.

Ein Rundbogen führt in die moderne Küche, die hochwertig ausgestattet ist und folgende Merkmale aufweist:

Kochinsel mit Frühstücksbar
Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube
Hochwertige Geräte von Siemens und Bosch
Einbaukühlschrank
Moderne Schränke und Spotbeleuchtung
Direkter Zugang zur vorderen Terrasse durch Terrassentüren

Vom Wohnbereich führt eine Treppe mit unter dem Handlauf integrierter LED-Unterbeleuchtung in das obere Geschoss. Oben auf dem ersten Treppenabsatz befindet sich direkt vor Ihnen eine Tür, die Zugang zum hinteren Bereich des Anwesens gewährt, wo Sie den Pool und das Gästehäuschen finden.

Von hier aus teilt sich die Aufteilung in zwei kurze Treppenaufgänge:

Rechte Seite: Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Doppelzimmer mit Klimaanlage und Blick zur Vorderseite
Linke Seite: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem modernen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und eingebautem Wandheizkörper (auch als Handtuchwärmer verwendbar), plus ein weiteres großes Doppelzimmer mit Ausblicken in zwei Richtungen

Alle Schlafzimmer sowie der Hauptwohnbereich verfügen über Klimaanlagen, und die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, alle mit Moskitonetzen und Kipp- und Drehfunktion (außer Schiebetüren).

Gästehäuschen und Außenbereich

Neben dem Poolbereich befindet sich ein 30 m² großes Gästehäuschen, ideal für Gäste oder als Entspannungsbereich. Es umfasst:

Offener Wohnbereich mit Schlafsofa
Kleine Küche
Badezimmer mit begehbarer Dusche

Der Außenbereich wurde sorgfältig sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung gestaltet und ist um einen großen 10m x 6m Swimmingpool mit umliegender Terrasse, Sonnenliegen und mehreren Sitzbereichen angelegt.

Weitere Außenanlagen umfassen:

Grillbereich mit hölzernem Pavillon
Bouleplatz und Bereich mit Dartscheibe
Unterirdischer Technikraum für die Poolpumpe (zur Minimierung von Lärm)

Das Grundstück

Das 4,660 m² große Grundstück ist hauptsächlich geschottert für geringen Pflegeaufwand und wurde sorgfältig in unterschiedliche nutzbare Bereiche unterteilt.

Es gibt einen Bereich mit Olivenbäumen, die geschnitten und gepflegt wurden. Dieser Bereich ist ebenfalls eingezäunt und enthält einen Hundezwinger, ideal für Tierhalter, die einen sicheren Bereich wünschen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Vielfalt an Obstbäumen, darunter Feige, Granatapfel, Mandarine, Orange, Zitrone und Mispel.

An einer Seite des Grundstücks gibt es einen natürlicheren Wildgartenbereich, ideal zum Bepflanzen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.

Vor dem Anwesen befindet sich ein großer offener, geschotterter Bereich mit einem Weg, der zu einem hölzernen Pavillon mit Hängematten führt und einen weiteren friedlichen Platz zum Entspannen bietet. Darüber hinaus gibt es ein bewaldetes Gebiet mit Pinien, einen Gartenschuppen, einen eingezäunten Hühnerstallbereich und eine angenehme Gartenfläche mit einem Fußgängertor, das den Ausgang vom Grundstück ermöglicht.

Das gesamte Grundstück ist mit Koniferen eingefriedet, die Privatsphäre bieten, und alle Bäume und Pflanzbereiche profitieren von einer automatischen Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr.

Weitere Merkmale

An der Seite des Hauses, neben der vorderen Veranda, befindet sich ein offener Hauswirtschaftsbereich, der praktische Elemente vom Hauptwohnbereich trennt. Hier finden Sie:

Zwei elektrische Boiler für die Hauptvilla

Weitere Merkmale umfassen:

Stromnetzanschluss
Anschluss an landwirtschaftliches Wasser
Leitungswasserversorgung (Trinkwasser) bereit zur Wiederanschließung
Getrennter Boiler für das Gästehäuschen
Klärgrube
Vollständige Alarmanlage mit Kameras und externen Sensoren (fernzugänglich per Telefon)
Hervorragende Zufahrt über eine asphaltierte Straße

Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch verhandelt werden.

Dies ist eine wunderschön renovierte Villa in einer beeindruckenden ländlichen Umgebung, die Privatsphäre, Platz, Gästeunterkunft und außergewöhnliche Außenbereiche bietet, und das alles in bequemer Reichweite sowohl von Novelda als auch von Elda.