Wohnung zu verkaufen in San Lorenzo, Córdoba Stadt, Córdoba

Wir bieten Ihnen eine gemütliche Wohnung in der emblematischen Zone von San Andrés, im Herzen der historischen Altstadt von Córdoba, einer lebendigen und traditionsreichen Lage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einige durchgeführte Renovierungen, die es ermöglichen, eine bereits aktualisierte Basis zu genießen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, sie weiterhin nach eigenen Vorlieben oder Bedürfnissen zu personalisieren. Sie befindet sich in einem allgemein guten Zustand und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen traditionellem Charakter und Komfort.

Ihre Aufteilung ist praktisch und einladend, mit gut genutzten Räumen, die eine warme und funktionale Atmosphäre schaffen, ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Investition.

Einer ihrer großen Reize ist der Balkon zur Straße, der viel Licht und natürliche Belüftung bietet und es ermöglicht, die typische Atmosphäre von Córdoba zu genießen. Dieser Außenbereich verleiht der Wohnung eine besondere Note und macht sie attraktiver und mit eigenem Charakter.

Die Lage in einer charmanten Gegend mit traditionellen Geschäften, Restaurants, kulturellen Bereichen und hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglicht es Ihnen, das Wesen der Altstadt zu genießen, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Eine Wohnung mit Charakter, Licht und vielen Möglichkeiten in einer der authentischsten Gegenden von Córdoba.

Verkaufspreis + Kosten
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, das die Notargebührenordnung genehmigt, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).