Wohnung zu verkaufen in Vallcarca i Els Penitents, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Vallcarca, Barcelona, mit Parkplatz und Gemeinschaftspool, vor 5 Jahren umfassend renoviert.
· Befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes von 1981 mit Aufzug und barrierefreiem Zugang in der Nähe der Avda. de Vallcarca, 500 m von Lesseps entfernt.
· Derzeit verfügt sie über ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein komplettes Badezimmer, obwohl sie ursprünglich über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügte (leicht wiederherstellbar).
· Fläche von 100 m² gebaut (90 m² nutzbar) mit einem offenen und modernen Layout.
· Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und unverbautem Blick auf den Tibidabo.
· Vollständig ausgestattete, halb integrierte Küche mit Zugang zu einer praktischen Galerie.
· Klimatisierung durch Kälte-/Wärme-Pumpen über Kanäle in allen Räumen.
· Beinhaltet einen Parkplatz im selben Gebäude.
· Außergewöhnlicher Gemeinschaftsbereich auf dem Dach mit Pool, Solarium und Spielbereich für Kinder.
· Steuern: ITP auf den höheren der Werte (Preis oder Katasterreferenz) zwischen 10% und 11%.
· Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten von 1.100 € – 1.700 € für den Notar und 900 € – 1.400 € für die Registrierung.

Es ist besonders wegen:
· Das Gefühl von Weite ist bemerkenswert; durch die Integration der ehemaligen Zimmer genießen das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer eine außergewöhnliche Fläche und natürliches Licht.
· Es ist eine moderne Designwohnung, bereit zum Einzug, mit minimalistischen weißen Oberflächen und Holzböden, die Wärme verleihen.
· Der Blick auf den Tibidabo und die Berge ermöglicht es, sich vom städtischen Trubel zu erholen, ohne das Haus zu verlassen.
· Der Gemeinschaftsdachbereich: mit Pool für die Sommertage und Spielbereich für Kinder, etwas sehr Ungewöhnliches in der Gegend.
· Strategische Lage im ruhigen Viertel Vallcarca, nur eine Straße von der U-Bahn-Station (L3) entfernt und umgeben von der bohemischen Essenz und den Dienstleistungen des Stadtteils Gràcia.