Gewerbe zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: spektakuläre, vollständig betriebene Gastronomieimmobilie mit garantiert hoher Rentabilität in Vera Playa.

Premiumlage und Rentabilität:
Außergewöhnliche Gewerberäume zum Verkauf im Herzen der Promenade Las Marinas in Vera Playa. Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die garantierte monatliche Einnahmen aus der Vermietung des aktuellen Betriebs umfasst. Erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur im Wert steigt, sondern auch ab dem ersten Tag Einkommen generiert.

Ein konsolidierter Betrieb – bereit zum Wachstum:
Die Räumlichkeiten sind vollständig in Betrieb als erfolgreicher und etablierter Bar-Café-Betrieb, spezialisiert auf Frühstück, nachmittägliche Snacks und Tapas, mit einer loyalen und etablierten Kundschaft das ganze Jahr über sowie einem deutlichen Anstieg in der Sommersaison.

Wichtige Merkmale der Räumlichkeiten:
• Großzügige Ausmaße: über 100 Quadratmeter offener und vielseitig nutzbarer Fläche, ideal, um eine große Anzahl von Kunden zu bedienen.
• Attraktiver Außenbereich: Es verfügt über eine große Terrasse, die seine Kapazität und Attraktivität deutlich steigert – besonders während der Hochsaison.
• Restaurant-Potenzial: Der Raum ist bereit, in ein Restaurant umgewandelt zu werden und nutzt dabei die Lage neben anderen Gastronomiebetrieben (Pizzerias, Cafés, Themenbars).
• Hochwertige Küche: Es gibt eine geräumige und gut ausgestattete Industrieküche, einschließlich einer neuen Ablufthaube. Sie ist vollständig konform mit den geltenden Vorschriften und verfügt über die erforderlichen behördlichen und gemeinschaftlichen Genehmigungen.
• Vollständige Infrastruktur: Es umfasst ein großes Lager, um die Bestandsverwaltung zu optimieren.

Vera Playa: ein Ziel mit hoher Nachfrage:
Las Marinas de Vera gilt als exquisites Gebiet mit einer hohen Konzentration ganzjährig ansässiger Bewohner und einem massiven Zustrom an Sommerbesuchern. Diese ständige Lebendigkeit sorgt für einen kontinuierlichen Kundenstrom im gesamten Jahr.

Sonderverkaufsbedingung (Investoren):
Der Kauf dieser Immobilie steht unter der Voraussetzung der Übernahme des bestehenden Mietvertrags und gewährleistet damit eine passive Investition mit sofortiger und positiver Cashflow-Entwicklung. Sie erwerben die Räumlichkeiten und das Grundstücks-Asset mit der Sicherheit eines etablierten Betriebs.

Ideal für Investoren, die Sicherheit und hohe Renditen im Gastronomiesektor an der Costa de Almería suchen.

Aktueller Preis + Übertragungssteuer = €408.740. Der höchste appl>>>