Gewerbe zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: spektakuläres Gastronomielokal in vollem Betrieb mit hoher, garantierter Rentabilität in Vera Playa. Premium-Lage und unschlagbare Rentabilität: Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Gewerbelokal zum Verkauf im Herzen des Paseo Marítimo de Las Marinas in Vera Playa. Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die von Natur aus garantierte monatliche Mieteinnahmen aus der Vermietung des derzeit betriebenen Geschäfts einschließt. Erwerben Sie eine Immobilie, die sich nicht nur im Wert steigert, sondern ab dem ersten Tag Einnahmen generiert.

Ein etabliertes Unternehmen und bereit zu wachsen: Das Lokal befindet sich in vollem Betrieb als eine erfolgreiche, angesehene Café-Bar, spezialisiert auf Frühstück, Nachmittagsimbisse und Tapas, mit einer festen, ganzjährig etablierten Kundschaft und einem deutlichen Anstieg in der Sommersaison.

Hauptmerkmale des Lokals:
• Großzügige Fläche: mehr als 100 Quadratmeter offener und vielseitiger Gastraum, ideal, um ein hohes Kundenaufkommen zu bedienen.
• Bevorzugter Außenbereich: verfügt über eine große Terrasse, die die Kapazität und Attraktivität deutlich erhöht, besonders in den Monaten mit hoher Besucherfrequenz.
• Potenzial für Gastronomie: Der Raum ist vorbereitet, um in ein Restaurant umgewandelt zu werden, wobei die Lage neben anderen Gastronomiebetrieben (Pizzerien, Cafés, Themenbars) genutzt werden kann.
• Hochwertige Küche: Sie verfügt über eine großzügige und gut ausgestattete Industrieküche, die eine neue Dunstabzugshaube umfasst. Sie entspricht vollständig allen geltenden Vorschriften und verfügt über alle offiziellen und behördlichen Genehmigungen.
• Vollständige Infrastruktur: beinhaltet ein großes Lager zur Optimierung der Bestandsverwaltung.

Vera Playa: ein begehrtes Reiseziel: Las Marinas de Vera gilt als exklusive Gegend mit einem hohen Anteil ganzjährig ansässiger Bewohner und einem massiven Zustrom von Urlaubern. Diese konstante Vitalität gewährleistet einen stetigen Kundenfluss in allen Jahreszeiten.

Besondere Verkaufsbedingung (Investoren): Der Kauf der Immobilie unterliegt der Übernahme des bestehenden Mietvertrags, was Ihnen eine passive Investition mit einem sofort positiven Cashflow sichert. Sie erwerben das Lokal, die Immobilie, mit der Sicherheit eines bereits etablierten Geschäftsbetriebs.