Wohnung zu verkaufen in Huerta del Rey de Vallellano, Córdoba Stadt, Córdoba

Wunderschöne Wohnung in einer der gefestigtsten und begehrtesten Lagen von Córdoba, in der Nähe der Altstadt und des Stadtzentrums und nur wenige Meter von la Cruz Roja Española entfernt.

Im sechsten Stock eines hochwertigen Gebäudes gelegen, verfügt diese Immobilie über 178,50 m2 Nutzfläche laut Grundbuch und bietet eine großzügige, komfortable und sehr repräsentative Aufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen eleganten Eingangsbereich, der zu einem Büro/Empfangsraum und zu einem großen Wohn-Esszimmer führt. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC sowie über eine separate Küche mit Vorratskammer und einer Terrasse mit Hauswirtschaftsbereich. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, die Haustür und eine Servicetür.

Hervorzuheben ist die großartige Außenterrasse mit freiem Blick auf die Gärten, die viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl bietet.

Das Gebäude verfügt über einen vor Ort anwesenden Portier-/Hausmeisterdienst (Müllabfuhr, Postbearbeitung und tägliche Instandhaltung), bietet Zugang über Treppen sowie separate Aufzüge und genießt einen ausgezeichneten Ruf sowie eine etablierte Nachbarschaft. Eine geräumige und komfortable Wohnung, ideal für alle, die Platz, Klasse und Ruhe an einer der besten Lagen in Córdoba suchen.

Zusätzlich sind im Preis ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum enthalten.

Maklerhonorar des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21% MwSt. (mindestens 3.500 € zuzüglich 21% MwSt.).

Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Es wird der in der Comunidad Autónoma de Andalucía geltende Steuersatz angewandt (in der Regel 7%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Referenzwert des Catastro oder auf den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung ins Register belaufen sich auf [ca. 600] € (inkl. MwSt.).