Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Moderne Villa mit Meerblick
Cumbres de Elviria · East Marbella

Es gibt Häuser, die einfach nur einem Zweck dienen … und andere, die unsere Art zu leben auf ein neues Niveau heben.

Diese moderne Villa, gelegen auf einem privaten 1,060 m² großen Grundstück, wurde so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Raum und ein komplettes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden von East Marbella bietet.

Ihre moderne Architektur fügt sich durch große Fenster, großzügige Terrassen und eine direkte Verbindung zum Garten und zum Swimmingpool nahtlos in die natürliche Umgebung ein.

Bauweise & Qualität

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Baulösungen errichtet, wobei Komfort, Energieeffizienz und langfristige Haltbarkeit im Vordergrund stehen.

Die wichtigsten technischen Merkmale sind:

• Stahlbetonstruktur, die außergewöhnliche strukturelle Stabilität gewährleistet.
• Hochdichte Wärmedämmung an der gesamten Gebäudehülle, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert.
• Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und Argonfüllung, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
• Großformatige Porzellanfliesen für Boden- und Wandbeläge von Porcelanosa für Innen- und Außenbereiche.
• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wie Siemens oder gleichwertig.
• Designer-Badezimmer mit wandhängenden Sanitäranlagen und integrierten Armaturen, die eine moderne und elegante Ästhetik bieten.
• Zentrales Kanalklimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion, das ganzjährigen Komfort gewährleistet.
• Moderne Elektro- und Telekommunikationsinstallationen, angepasst an zeitgemäßes Wohnen.

Qualitätsbericht nagüeles

Aufteilung

Die Villa wurde so entworfen, dass sie Funktionalität und Privatsphäre vereint:

• 4 geräumige Schlafzimmer
• Mit eigenem Bad
• 2 Gästetoiletten
• Privater Aufzug, der alle Ebenen verbindet, vom Untergeschoss bis zum Solarium

Offener, gemeinschaftlicher Wohnbereich

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche bilden einen großen, durchgehenden Gemeinschaftsraum, der von natürlichem Licht durchflutet wird und über große Schiebetüren mit dem Garten und den Terrassen verbunden ist.

Perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Wellness- & privater Unterhaltungsbereich

Die untere Ebene der Villa wurde als wahrer privater Freizeitbereich konzipiert:

• Privater Kinoraum mit Panoramabildschirm und immersivem Soundsystem
• Deckenbeleuchtung mit Sterneneffekt, die eine einzigartige Kinoatmosphäre schafft
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Multifunktionaler Raum für Yoga, Pilates oder Personal Training

Ein Konzept, das die Immobilie in ein privates Wohnresort verwandelt.

Leben im Freien

• Privater Swimmingpool
• Landschaftlich gestalteter Garten
• Überdachte Terrassen und Pergolen
• Außenbereiche zum Entspannen, gestaltet für mediterranes Wohnen das ganze Jahr über

Lage

In ruhiger Wohnlage mit freiem Meerblick und üppigem Grün gelegen, befindet sich die Villa nur wenige Minuten von:

• Stränden von Elviria
• Stadtzentrum von Marbella
• Internationaler Flughafen Malaga

Und umgeben von renommierten Golfplätzen, darunter:

• Santa María Golf
• Greenlife Golf
• Cabopino Golf

Ein Zuhause, das zum Leben geschaffen wurde

Diese Villa ist nicht einfach nur eine weitere Immobilie auf dem Markt.

Sie ist eine Residenz, entworfen für diejenigen, die Privatsphäre, architektonische Qualität, zeitgenössisches Design und einen außergewöhnlichen Lebensstil in Marbella suchen.