Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung im gefragten Stadtteil Princesa Huelin zu erwerben, nur 680 Meter vom Strand entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Küche, die erweitert wurde und nun einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Elektrogeräten umfasst. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit angenehmem Blick auf die Straße.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Obwohl sie bezugsfertig ist, bietet sie zugleich hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Climalit-Fenster sowohl an den Terrassentüren des Wohnzimmers als auch im Hauptschlafzimmer, Innentüren aus Eichenholz sowie eine barrierefreie Zugänglichkeit dank des renovierten Eingangsbereichs, eines modernen Aufzugs und einer Video-Gegensprechanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, umgeben von vielfältigen Geschäften und wichtigen Dienstleistungen wie Gesundheitszentren, typischen andalusischen Bars sowie nahegelegenen Strandlokalen, die ideal sind, um den malaguenischen Küstenstil zu genießen. Die privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs María Zambrano sowie einer Metrostation erleichtert die Mobilität erheblich. Zum Meer sind es nur wenige Schritte.

Die Vermittlungshonorare sind im Verkaufspreis enthalten.

ITP (Grunderwerbsteuer): Es gilt der in Andalusien aktuelle Steuersatz von 7 % (22.020 €), unbeschadet möglicher ermäßigter Steuersätze von 3,5 %, 2 % oder 1 %, abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie. Die Steuer wird auf den höheren Betrag aus Kataster-Referenzwert oder Kaufpreis berechnet.