Villa zu verkaufen in L'Ampolla, Tarragona

Wir präsentieren die Villa Bargalló, eine wunderschöne Immobilie in L’Ampolla, die sich vom ersten Moment an durch ihre gültige HUTTE-Touristenlizenz auszeichnet. Dieses wichtige Merkmal macht sie zu einer außergewöhnlichen Investition mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 30.000 € sowie bereits bestätigten Buchungen für den Sommer 2026, die auf den neuen Eigentümer übertragen werden können.
Diese charmante freistehende Villa, erbaut im Jahr 1975, bietet 189 m² Wohnfläche auf zwei komfortablen Etagen und vereint Großzügigkeit, Funktionalität und mediterranen Lebensstil. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Essplatz. Im Obergeschoss gibt es drei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der das Haus umgibt und einen herrlichen Blick bietet.
Der Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Genießen ein, mit einem gepflegten Garten mit Maulbeerbäumen, die natürlichen Schatten spenden, einem privaten Pool und mehreren Terrassenbereichen, die sich ideal zum Sonnenbaden oder Essen im Freien eignen. Zudem gibt es einen Grillbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.
Neben dem Pool befindet sich ein separates Nebengebäude mit großem Potenzial, das in eine Gästewohnung, ein Büro oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden kann. Es verfügt bereits über ein Badezimmer, benötigt jedoch Renovierung und Anschluss.
Die Villa ist mit Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Einbauschränken sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen privaten Brunnen mit Zisterne. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Weiterführung der touristischen Vermietung geeignet.
Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zur N-340 und zur Autobahn AP-7 sowie hervorragenden Verbindungen zum Flughafen Reus und Flughafen Barcelona-El Prat sowie zum bekannten PortAventura World. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar.
Umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Naturpark Delta del Ebro bietet die Immobilie Zugang zu unberührten Stränden, Outdoor-Aktivitäten und einer hervorragenden lokalen Gastronomie. Die historische Stadt Tortosa ist nur wenige Autominuten entfernt.
Villa Bargalló ist eine einzigartige Gelegenheit, die Lebensqualität, mediterranen Charme und solides Investitionspotenzial vereint.