Villa zu verkaufen in Llucmajor, Mallorca

Einfamilienhaus mit städtischem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in S’Estanyol

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem städtischen Grundstück von 249 m², das sich in einer sehr ruhigen Gegend von S’Estanyol (Llucmajor) befindet, nur 150 Meter von der Küste (Badebereich und Yachthafen) und ganz in der Nähe des Strandes von Sa Rápita.
Es bietet permanente, ungehinderte Ausblicke auf öffentliche Sporteinrichtungen, was garantiert, dass in Zukunft keine Bauten davor errichtet werden.
Die Immobilie verfügt derzeit über 117 m² Wohnfläche, verteilt auf ein einstöckiges Wohnhaus, eine Veranda und eine Garage, wobei der Hauptwert in dem städtebaulichen Entwicklungspotenzial liegt.
Laut geltender Bauvorschriften:
• Erweiterung um bis zu 149 m² in einer Etage
• Baufläche: bis zu 249 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Garage, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann – unabhängiges Studio. Im Innenhof ist es möglich, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich eines technischen Projekts und der kommunalen Vorschriften.
• Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen von etwa 80 m² zu konfigurieren
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und eine Küche. Die Garage-Lager ist offen und hat ein WC. Die Fassade ist nach Süden ausgerichtet und bietet weite, ungehinderte Ausblicke.
Der Innenhof hat eine Gestaltung mit einem ausgeprägt mediterranen Garten.
Die Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung auf 149 m² der aktuellen Fläche oder den Bau eines zweiten Stocks mit einer insgesamt bebaubaren Fläche von 249 m².
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Aktuelle Merkmale
• Grundstück: 249 m²
• Bebaute Fläche: 117 m²
• Hauptwohnung renoviert (2016) mit PVC-Klimaglasfenstern und renoviertem Bad. Klimaanlage. Kamin im Wohnzimmer.
• Kürzlich gestrichene Innen- und Außenwände
• Südostausrichtung
• Sehr ruhige Wohngegend
• Permanente, ungehinderte Ausblicke
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Die im Angebot enthaltenen Bilder zeigen orientierende Simulationen des Transformationspotenzials des Innenhofs und des hinteren Bereichs.