Villa zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Charmante ländliche Immobilie nur 15 Minuten vom Strand entfernt, gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft am Rande des historischen weißen Dorfes Vejer de la Frontera. Die Unterkunft genießt eine ruhige und private Lage mit herrlichem Blick auf das Land und das emblematische Dorf Vejer, das auf einem Hügel thront und nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Sie besteht aus einer Hauptvilla und einem unabhängigen Studio-Apartment, alles umgeben von gepflegten, reifen Gärten und großzügigen Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, den typischen Lebensstil im Freien der Region zu genießen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.077 m² und eine Gesamtbaufläche von 203 m².

Hauptvilla

Der Zugang vom Innenhof führt zu einem geräumigen Esszimmer, das sich nahtlos mit einer modernen, komplett renovierten Küche verbindet, die mit Granitarbeitsplatten, maßgefertigten Möbeln und integrierten Geräten ausgestattet ist.

Die traditionellen Holztüren führen zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und die Gärten. Von hier aus verbinden doppelt verglaste Türen eine großzügige überdachte Terrasse, die perfekt ist, um im Freien mit Blick auf das Land und den privaten Pool zu speisen.

Ein Flur verteilt den Ruhebereich, der aus besteht:

Hauptschlafzimmer von großzügigen Dimensionen, mit Doppeltüren, die Zugang zur Terrasse bieten, und einem en-suite Badezimmer mit Dusche
Zwei zusätzliche Doppelzimmer
Elegantes Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Studio-Apartment

Vor der Hauptvilla befindet sich ein charmantes, unabhängiges Studio-Apartment, ideal für Gäste oder als zusätzliche Unterkunft.

Es verfügt über:

Offenen Wohn- und Schlafbereich mit gewölbten Decken und sichtbaren Balken
Getrennte Bereiche zum Wohnen, Essen und Schlafen
Helle Küche mit Blick auf den Garten und den Pool
Vollbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Die Doppeltüren öffnen sich zu einem privaten Garten mit überdachter Terrasse, perfekt für schattige Mahlzeiten, mit direktem Zugang zum Hauptgarten und dem privaten Pool von 10 × 5 m, ausgestattet mit einer solarbeheizten Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit, leicht ein separates Schlafzimmer durch den Einbau einer Wand zu schaffen.

Gärten und Außenbereiche

Das Grundstück von 2.077 m² ist größtenteils gärtnerisch gestaltet und verfügt über einheimische Vegetation, die Privatsphäre und Charakter in die Umgebung bringt. Zu den Außenbereichen gehören:

Privater Pool von 10 × 5 m
Geodätische Kuppel von 7 × 7 m, ideal für Yoga oder Wellness-Aktivitäten
Integrierte Grill- und BBQ-Zone
Mehrere schattige Terrassen, um das Leben im Freien zu genießen

Die Unterkunft wurde auch mit Nachhaltigkeitskriterien konzipiert, einschließlich eines Solarsystems für Warmwasser und eines Photovoltaiksystems mit der Möglichkeit, Energie ins Netz zu verkaufen.

Zusätzliche Merkmale

Hochwertige Innen- und Gartenmöbel
Klimaanlage in allen Räumen, außer im Wohnzimmer der Hauptvilla
Automatisches Bewässerungssystem
Doppelt verglaste Fenster und Türen
Wasserenthärtungsanlage
Garage und Abstellraum
Komplett neue Elektroinstallation
Neue Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Sicherheitssystem