Firma/Unternehmen zu verkaufen in La Rinconada, Sevilla

Diese ausgezeichnete Industriehalle mit 218 Quadratmetern, gelegen im etablierten "Polígono Nacoisa" in La Rinconada, stellt eine außergewöhnliche und einzigartige "Schlüsselfertige" Geschäftsmöglichkeit dar.
Derzeit als Wartungs- und Reparaturzentrum für Fahrzeuge (Karosserie, Lackierung und Mechanik) in Betrieb, besticht die Immobilie durch eine unschlagbare logistische Lage: Direkt nach Verlassen des Geländes befindet sich eine Tankstelle, die das Tanken und die Fahrzeugübergabe erleichtert.
Die Halle wird komplett ausgestattet mit den notwendigen Werkzeugen übergeben, um die berufliche Tätigkeit ohne Anfangsinvestitionen fortzusetzen. Das operative Herzstück ist der Malbereich, der über eine professionell genutzte Lackierkabine mit großzügigen Abmessungen (ca. 6,5 x 4 x 2,80 Meter) verfügt, die hochwertige Ergebnisse garantiert; ergänzt wird dies durch einen separaten Technikraum zur sicheren Lagerung von Chemikalien. Die Arbeitskapazität wird durch einen viersäuligen Hebelift für Präzisionsarbeiten und zwei zusätzliche zweisäulige Hebebühnen sichergestellt, die den täglichen Ablauf beschleunigen. Neben dem offenen Arbeitsbereich verfügt die Halle über ein klimatisiertes, separates Büro mit Split-Klima (Kühlung/Heizung) und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Warmwasserinstallation, was ein unverzichtbares Wohlbefinden für den Alltag bietet.
Ihr Wert vervielfacht sich dank einer strategischen Lage in La Rinconada. Sie hat unmittelbaren Zugang zur A-8009, die direkt mit der SE-30 verbunden ist und die Verteilung nach Sevilla und in die Metropolregion erleichtert. Zudem ermöglicht die Nähe zur A-4 eine schnelle Verbindung nach Córdoba und Madrid, während der Anschluss an die SE-40 einen reibungslosen Zugang zum Aljarafe, Cádiz und Huelva garantiert, wodurch diese Halle zu einem privilegierten logistischen Standort wird, um die gesamte Provinz zu bedienen.

Die angegebenen Maße sind ungefähr und die angegebenen Dimensionen und Maße sind orientierend, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände, und müssen vom Käufer überprüft werden, um ihre Genauigkeit zu gewährleisten.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:

Verkaufspreis: 179.800 € PVP + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird in der Regel 7% betragen, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.