Finca/Landgut zu verkaufen in Carmona, Sevilla

Privilegierte Lage
Inmitten der sevillanischen Landschaft, nur 5 km von Carmona und 20 Minuten vom Flughafen Sevilla entfernt, befindet sich die Hacienda Santa Ana, ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte, andalusische Tradition und moderne Annehmlichkeiten in einer einzigartigen Umgebung vereint.

Allgemeine Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie ist sowohl ein Herrenhaus, eine landwirtschaftliche Nutzung als auch ein vielseitiger Raum für Tourismus und exklusive Veranstaltungen, gedacht für einen distinguierten Lebensstil und einzigartige Erlebnisse.

Hauptgebäude
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss bietet es einen Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine private Kapelle sowie großzügige Ess- und Versammlungsräume.
Im ersten Stock befinden sich 8 Schlafzimmer und 7 Bäder, zusätzlich zu Mehrzweckräumen und Ruhebereichen, die Komfort und historischen Charme vereinen.

Zentraler Innenhof und Nebengebäude
Rund um den zentralen Innenhof befinden sich mehrere Salons, ein Weinkeller und Feierlichkeitenräume, alle klimatisiert und vorbereitet für private Treffen oder hochkarätige Veranstaltungen, mit behindertengerechten Toiletten für Gäste.

Außenbereich und landwirtschaftliche Nutzung
Das Anwesen verfügt über einen Pool, einen Veranstaltungsbereich mit Grill, eine Scheune für historische Kutschen, ein Diensthaus und eine Oliven- und Orangenplantage mit drei eigenen Brunnen. Hervorzuheben ist eine Stierkampfarena mit Tribünen, geeignet für Stierkampf- oder Reitveranstaltungen.

Touristenapartments
Es gibt 8 Touristenapartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die derzeit in Betrieb sind und traditionelle Architektur mit modernem Komfort kombinieren, alle mit Pool.

Flächen
– Baufläche: 2.887 m2
– Landwirtschaftliche Fläche: 890 m2
– Gesamtfläche: 23.073 m2

Die bereitgestellten Pläne sind ungefähren Charakters, sodass die angegebenen Abmessungen und Maße orientierend sind, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände, und vom Käufer zur Gewährleistung ihrer Genauigkeit überprüft werden müssen.

Verkaufspreis: 2.500.000 PVP + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird in der Regel 7% betragen, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebühren festlegt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.