Haus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Angesichts der aktuellen städtebaulichen Einschränkungen in Sevilla ist dieses Objekt mehr als nur eine Immobilie: Es wird zu einem verwaltungstechnischen Privileg. 289 m2 zu erwerben, mit operativer und übertragbarer VUT-Lizenz inmitten der Judería zu erwerben, bedeutet, sich heute Zugang zu einer Chance zu verschaffen, die dem allgemeinen Markt verwehrt ist.

Im lebendigen historischen Zentrum von Sevilla gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause; sie ist eine Oase der Ruhe.

Im Jahr 2025 umfassend renoviert, verbindet das Haus perfekt modernen Komfort mit der Würde der traditionellen andalusischen Architektur.

Aufteilung und Räume
Mit einer auf drei Etagen verteilten Fläche bietet die Wohnung Großzügigkeit und Privatsphäre:
• Tagesbereich: Open-Space-Konzept, in dem der zentrale Patio das Wohnzimmer und die integrierte Küche erschließt, ideal für das gesellschaftliche Leben und mit Zugang zur ersten Etage.
• Erholung: verfügt über 6 geräumige Doppel-Schlafzimmer.
• Wohlbefinden: 5 vollständige Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.

Materialien, die Geschichten erzählen
• Handgefertigte und gewachste Lehmfußböden.
• Wände aus Kalkmörtel.
• Verblendungen aus Sichtziegeln.
• Fenster mit Doppelverglasung mit Wärmebrücke, schwenk-/kippbar und mit Gittern.
• Vollholz-Türen.
• 9 Solarmodule zur Eigenstromnutzung.
• Klimatisierung per individuellem Split.
• Einbauküche möbliert und ausgestattet.

Möblierung
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben: komplett möbliert, ausgestattet und dekoriert. Vom ersten Tag an bezugsbereit oder zur Vermietung nutzbar.

Bewertung Mai 2026: 1.740.000,00 €

Verkaufspreis: nach Anfrage 1.600.000 € + Kosten.

Kosten (informative Referenz):
• Grunderwerbsteuer über den Erwerb von Grundstücken und Immobilien (ITP): es wird der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewendet, in der Regel 7%, vorbehaltlich ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1% je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasteramts (Catastro) oder auf den Kaufpreis fällig, wobei der jeweils höhere maßgeblich ist.

• Energieausweis auf Anfrage/Verfügbarkeit für den Kunden.