Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" - exklusiv zum Verkauf, ist ein stilvoll modernisiertes Haus mit traditionellem Charakter in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel, das ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Eingebettet in eine friedliche, natürliche Umgebung zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia liegt die Immobilie an der Ostküste der Insel, nur etwa 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, rund 20 Minuten vom Flughafen sowie lediglich 5 Minuten vom einzigen Golfplatz Ibizas entfernt. Die Strände von Cala Llonga und Cala Olivera sind in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück von 20.510 m² bietet das Anwesen eine bebaute Fläche von ca. 370 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie sorgt für stimmungsvolle Sonnenaufgänge am Morgen und eine warme Atmosphäre in den Abendstunden. Ergänzt durch einladende Terrassen und eine bereits genehmigte Umbaugenehmigung für die bestehende Garage präsentiert sich dieses schlüsselfertige Haus als sofort bezugsbereit und bietet dem neuen Eigentümer zugleich attraktives Potenzial, die Residenz auf insgesamt sieben Schlafzimmer zu erweitern.

Zugang, Eingang & Parken

Die Zufahrt erfolgt über ruhige Landstraßen. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet auf dem gesamten Grundstück großzügige private Parkmöglichkeiten sowie eine bestehende Garage mit ca. 52 m².

Aufteilung

Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich überwiegend über eine Ebene und ist lediglich durch wenige Stufen gegliedert, was eine besonders komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung schafft. Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Fernsehzimmer bzw. zweites Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie vier der insgesamt fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite.

Das Obergeschoss ist dem fünften Schlafzimmer vorbehalten — einem privaten Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon, das einen besonders ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bietet. Unterhalb des Pools sorgen mehrere Abstellräume für zusätzliche Funktionalität; einer davon könnte, da bereits ein Bad vorhanden ist, künftig als Gäste- oder Personalunterkunft angepasst werden.

Ein besonderer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ermöglicht die Umwandlung der bestehenden Garage in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer, während unterhalb des bestehenden Gebäudes eine neue Doppelgarage geschaffen werden kann. Die Ausführung dieser Arbeiten obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

Die von der in Barcelona ansässigen Sandra Tarruella gestalteten Innenräume verleihen dem Haus eine unverwechselbare, sorgfältig kuratierte Ästhetik und unterstreichen seinen besonderen Charakter.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind ganz auf entspanntes mediterranes Lebensgefühl ausgerichtet und gruppieren sich um einen großzügigen Swimmingpool von ca. 50 m², von dem sich ein schöner Fernblick bis hin zum Meer eröffnet. Direkt angrenzend schafft eine weitläufige überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Derzeit als stilvoller Chill-out- und Grillbereich mit Esstisch sowie komfortablen Lounge-Sitzgelegenheiten gestaltet, lädt sie gleichermaßen zum Entspannen wie zu geselligen Stunden im Freien ein. Das weitläufige, von Pinien umrahmte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine friedvolle, natürliche Atmosphäre. Die Terrassen sind ideal ausgerichtet, um sowohl die Morgensonne als auch das sanfte Abendlicht in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von mediterraner Natur und mit weitem Blick bis zum Meer vereint die Immobilie auf seltene Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und ein harmonisches Innen-Außen-Wohnkonzept.

Technische Ausstattung

Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Internetnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine benachbarte Quelle, die das umliegende Gebiet beliefert, und wird durch eine private Zisterne zur Wasserspeicherung ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein septisches Tanksystem. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft ausgestattet. Ein Technikraum unterhalb der Poolterrasse beherbergt die Pooltechnik sowie weitere technische Installationen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Wärmepumpensystem, das sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Fußbodenheizung effizient versorgt.

Lage, Aussicht & Ausrichtung

In einer strategisch idealen und zugleich ruhigen Lage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste Ibizas gelegen, vereint die Immobilie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel mit einer privaten und entspannten Wohnatmosphäre. Die Ost- bis Südostausrichtung lässt das Haus von der Morgensonne profitieren, während die offenen Ausblicke nach Westen in den Abendstunden für ein besonders stimmungsvolles Licht sorgen. Der Meerblick in der Ferne, eingerahmt von der umliegenden Pinienlandschaft, unterstreicht den natürlichen Charme und die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie.

Ideal für

"Can Viva" ist ideal für Käufer geeignet, die eine Hauptresidenz oder ein stilvolles Ferienhaus in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, geschmackvoll gestalteten Innenräumen, einladenden Außenflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet diese Immobilie von Beginn an eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt unterstreicht zusätzlich ihre Attraktivität und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus im Laufe der Zeit ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.