Hotel zu verkaufen in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Gebäude in Triana mit über 600 m2 und Hotelprojekt – Einmalige Investitionsgelegenheit. Ein einzigartiges Objekt im Herzen von Triana, einer der gefragtesten, historisch wertvollen und zukunftsträchtigen Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria. Komplettes Gebäude in der Calle General Bravo zu verkaufen, mit einer registrierten Fläche von etwa 194 m2, aber mit einer katasterlichen Realität von 604 m2, die auf einem Grundstück von 210 m2 errichtet wurde, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Immobilienneupositionierung macht.

Wichtig:
Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung und ist derzeit nicht bewohnbar. Genau deshalb ermöglicht sie die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts an einem Standort, an dem praktisch kein vergleichbares Angebot existiert.

Was du wirklich kaufst:
Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Vermögenswert mit Volumen, Lage und Projekt.

Über 600 m2 gebaut laut Kataster.
Komplettes Gebäude ohne horizontale Teilung.
Verteilung mit mehreren Räumen.
Zentrale Treppe von großem architektonischen Wert.
Terrasse und private Dachterrasse.
Flächen mit gewerblichem Nutzung auf der Erdgeschoss laut Kataster.
Möglichkeit der gewerblichen Nutzung (vorherige Genehmigung erforderlich).
Geschützte Fassade, die Charakter und Erbe verleiht.
Projekt bereits fortgeschritten.
Es liegt ein Projekt und eine Genehmigung vor, um ein kleines Boutique-Hotel zu entwickeln.
Ideal für Investoren, die die Zeiten beschleunigen und städtebauliche Unsicherheiten reduzieren möchten.

Klare Investitionsstrategien:
Dieses Objekt ermöglicht verschiedene Ansätze:
Direkte Ausführung des Boutique-Hotels.
Entwicklung mehrerer Wohneinheiten.
Mischprojekt mit Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Vermögenswert für Vermietung.
Die Lage garantiert sowohl touristische als auch Wohnnachfrage.

Lage: wo der Wert liegt.
Triana ist eines der wichtigsten Handels-, Kultur- und Verwaltungszentren der Stadt.
Einkaufszone von Triana 1 Minute zu Fuß entfernt.
Vegueta und Altstadt 5 Minuten entfernt.
Bahnhof San Telmo 3 Minuten entfernt.
Direkte Anbindung an die gesamte Stadt.
Umgeben von etabliertem Handel, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen.

Zusätzlicher Vorteil (entscheidend für Investoren):
Es besteht die Möglichkeit, das Objekt durch den Verkauf der Eigentümergesellschaft zu übertragen, was je nach Käuferprofil erhebliche steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.

Fazit:
Solche Vermögenswerte kommen nicht auf den Markt: Volumen, Lage, Projekt und Potenzial in einem einzigen Geschäft. Nach der Umsetzung kann es sich in einen hochrentablen Vermögenswert oder ein einzigartiges Produkt in einer der besten Gegenden von Gran Canaria verwandeln.