Villa zu verkaufen in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

In einer etablierten Wohngegend von Sanlúcar la Mayor gelegen, bietet dieses Haus mit Pool in der Nähe von Sevilla eine bebaute Fläche von 284 m² und kombiniert großzügige Innenräume, Energieeffizienz und eine Raumaufteilung, die für das Familienleben konzipiert ist.

Das Haus wurde 1992 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert es den Großteil des Tages von natürlichem Licht.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich an verschiedene Lebensphasen einer Familie anpassen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das direkt mit dem Patio verbunden ist und so den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erleichtert. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eines der fünf Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, ideal für ältere Familienmitglieder, Gäste oder als Büro.

Im Obergeschoss befinden sich die übrigen Schlafzimmer, alle großzügig und mit Einbauschränken, sowie zwei weitere vollständige Badezimmer.

Besondere Merkmale dieser Immobilie
Fünf Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss
Drei vollständige Badezimmer, ideal für Familien
Privater Patio mit Pool, mit Platz für Essbereich und Entspannungszone im Freien
Photovoltaik-Solaranlage mit Energiespeicher, reduziert den Stromverbrauch
Südwest-Ausrichtung, sorgt für viel Tageslicht
Möglichkeit einer Garage, in der Gegend zunehmend gefragt

Das Haus verfügt über eine möblierte und ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch bietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

Marmorboden im Erdgeschoss, widerstandsfähig und pflegeleicht
Feinsteinzeug in der Küche und Keramikboden im Obergeschoss, angepasst an die Nutzung der Räume
Climalit-Doppelverglasung, verbessert Wärme- und Schalldämmung

Die Klimatisierung erfolgt über unabhängige Splitgeräte mit Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage, was zukünftige Verbesserungen ohne größere Bauarbeiten ermöglicht. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Der private Patio mit Pool ist einer der am meisten genutzten Bereiche des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Treffen oder Entspannung. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht es, besonders im Winter, die Nachmittagssonne zu genießen.

Das Haus befindet sich in einer Gegend mit guter Straßenanbindung und in der Nähe aller Dienstleistungen: Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. So lässt sich ruhiges Wohnen mit einem komfortablen Alltag ohne lange Wege verbinden.

Aufgrund seiner Größe, der Anzahl der Schlafzimmer, der Energieausstattung und der Raumaufteilung ist diese Immobilie ein ideales Haus für Familien, die Platz benötigen, Energieeffizienz schätzen und ein Haus in Sanlúcar la Mayor mit guter Anbindung an Sevilla suchen.

Kaufnebenkosten, Steuern, Grundbuch- und Notarkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.