Haus zu verkaufen in Moeche, A Coruña

Einzigartige Immobilie & Investitionsmöglichkeit in Moeche, Galicien (Nordwestspanien)

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie im charmanten Dorf Moeche zu erwerben, gelegen im Herzen Galiciens - einer der authentischsten und ursprünglichsten Regionen Spaniens.

Dieses besondere Anwesen vereint Wohnen, ein laufendes Geschäft und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial - eingebettet in eine ruhige, natürliche Umgebung, nur wenige Autominuten von der Atlantikküste entfernt.

Warum Moeche & Galicien?

Moeche ist ein traditionelles galicisches Dorf, bekannt für seinen historischen Charme, darunter das ikonische Castelo de Moeche, sowie seine lebendige lokale Kultur.

Galicien wird zunehmend als Premium-Destination für internationale Käufer geschätzt, die Folgendes suchen:

Unberührte, wilde Strände und spektakuläre Küstenlandschaften
Grüne Natur und ein mildes, ozeanisches Klima
Hervorragende Gastronomie und regionale Weine
Gute Erreichbarkeit über die Flughäfen von A Coruña und Santiago de Compostela
Einen entschleunigten Lebensstil mit hoher Lebensqualität, fernab vom Massentourismus

Die Region eignet sich ideal für Zweitwohnsitze, Boutique-Hospitality-Projekte oder einen dauerhaften Umzug.

Die Immobilie

Auf einem Grundstück von 1.005 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 502 m² und vereint Wohnraum, gewerbliche Nutzung sowie Erweiterungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (314 m²)
Voll funktionsfähiger Gastronomiebetrieb (104 m²)
Tabakladen (Estanco) mit gültiger Lizenz
Zusätzlicher Wohnbereich (20 m²)
Große Lagerflächen:
Hauptkeller (160 m²)
Zweiter Keller (30 m²)
Obergeschoss (123 m²)
Großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern
Flexible Raumaufteilung mit Umgestaltungspotenzial
Dachgeschoss (65 m²)
Offener Raum, ideal für Erweiterung oder zusätzliche Zimmer

Grundstück & Entwicklungspotenzial

Das leicht geneigte Grundstück ermöglicht eine Parzellierung sowie den Bau von bis zu 3 unabhängigen Einfamilienhäusern - eine äußerst attraktive Option für:

Immobilienentwickler
Investoren
Käufer mit Interesse an Mehrfamilien- oder Vermietungsprojekten

Versorgung & Infrastruktur
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
Privater Brunnen (zusätzliche Wasserversorgungssicherheit)

Highlights
Zentrale Lage mit allen Dienstleistungen fußläufig erreichbar
Bestehendes Geschäft mit aktiven Lizenzen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe oder Investment
Hohes Wertsteigerungspotenzial
Seltene Kombination aus Lebensqualität und Renditechance

Ideal für internationale Käufer, die in Spanien investieren und gleichzeitig einen authentischen Lebensstil in einer der verborgensten Perlen Europas genießen möchten.