Haus zu verkaufen in Ferrol, A Coruña

Exklusive Immobilie zwischen Fluss und Meer in Esmelle - Ferrol.

Nur 1,5 km vom paradiesischen Strand San Jorge entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Zuhause, das, wie selten, die Magie des Meeres mit der Gelassenheit des Flusses verbindet.

Vom Haus aus hört man das Rauschen der Wellen und das Murmeln des Süßwassers, wodurch eine unvergleichliche natürliche Umgebung entsteht, in der die Meeresbrise mit der Frische des Waldes koexists.

Umgeben von üppiger Vegetation und Bäumen, die Privatsphäre und Wohlbefinden garantieren, liegt diese Immobilie auf einem Grundstück von über 1.500 m² sowie einem zusätzlichen Abschnitt direkt gegenüber, ideal für Obstbäume oder einen kleinen Anbau-Garten.

Die leicht abschüssige Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten: Panoramaterrassen, Pergola mit Blick auf das Meer, Pool oder neue Bauvorhaben, die den Wohnkomfort noch weiter erhöhen.

Das Haus, 397 m² groß und in einem einzigen Stockwerk gebaut, besticht durch seine massiven Steinwände von fast einem Meter Dicke, die Isolation, Charakter und einen kaum zu übertreffenden rustikalen Charme verleihen.

Vom Boden durch eine wasserdichte Barriere vom Erdreich abgetrennt, verhindert sie, dass Feuchtigkeit in den Stein eindringt.

Es verfügt über vier großzügige Außen-Schlafzimmer, ein helles Hauptbad mit begehbarer Dusche und ein zusätzlicher Außen-WC für mehr Komfort.

Die Küche, vollständig möbliert und mit hochwertigen Balay-Geräten ausgestattet, wurde maßgefertigt entworfen und integriert ein bequemes Esszimmer, wodurch ein warmes und funktionales Raumgefühl entsteht – perfekt für den Alltag.

Der Zwischenboden dient zugleich als thermische Isolierung und als zusätzlicher Raum je nach zukünftigen Bedürfnissen.

Die keramischen Böden und die Anordnung im Erdgeschoss gewährleisten Zugänglichkeit und Komfort.

Als zusätzlicher Wert verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Zugänge: einer über die Hauptstraße und ein zweiter über einen Nebenzugang, was sowohl Bewohnern als auch Besuchern großen Komfort bietet.

Die Garage –großzügig und mit großer Höhe– verbindet sich mit einer beeindruckenden Bodega mit Kapazität für mindestens acht Fahrzeuge, außerdem einer Maschinenraum, traditioneller Holzofen, Wäschestube und verschiedene Lagerräume.

Das Haus steht bezugsfertig bereit, abgesehen von kleinen geplanten Verbesserungen: Anbringung neuer Fenster (bereits erworben), Installation der Heizung – inklusive Speicherkessel und Boiler –, Außenverkleidung mit dem auf dem Grundstück gelagerten Stein, Innenanstrich, Sanitär im Hauptbad, aktuelle Elektroinstallation und optional ggf. Bodenbelag nach Geschmack des Käufers.

Mit diesen Verbesserungen hat die Immobilie ein außerordentliches Potenzial als Luxuswohnung in einer privilegierten Naturlandschaft.

Einheim, wo Meer und Fluss in Harmonie zusammentreffen.

Ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und eine wirklich besondere Umgebung suchen.