Villa zu verkaufen in La Carlota, Córdoba

Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige Chalet zum Verkauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 3.373 m2 erbaut wurde, umgeben von Natur und mit zahlreichen nahegelegenen Dienstleistungen. Eine einzige Etage, komfortabel und funktional für den Alltag.
Der Außenbereich, ideal für Freizeit und das Leben im Freien, bietet barrierefreie gepflasterte Flächen, einen großen privaten Pool, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Für Sportliebhaber steht ein Mehrzweckplatz zur Verfügung, der sowohl für Fußball als auch Basketball geeignet ist, neben einem Spielplatz, der speziell für die Kleinsten entworfen wurde, und natürlich einem weitläufigen Bereich mit mehr als zwanzig Obstbäumen, die alle mit automatischer Bewässerung ausgestattet sind, um die Pflege zu erleichtern.
Wir fügen diesem Raum eine Grillzone, eine Außenküche und eine große Terrasse hinzu, die perfekt für Familien- und Freundestreffen ist. Außerdem gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, Abstellräume zur Lagerung und einen funktionalen Waschraum.

Das moderne Design ist vollständig auf einer einzigen Etage verteilt und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großartigen Kamin, um besondere Momente zu genießen, und im Schlafbereich vier ausgestattete Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres komplettes Bad.

Die Sicherheit ist durch Kameras in einem geschlossenen Kreislaufsystem gewährleistet, was zusätzliche Ruhe bietet, während Sie in der Nähe von Córdoba entspannt genießen. Das moderne Design ist vollständig auf einer einzigen Etage verteilt, wobei jedes Detail berücksichtigt und spezifische Materialien verwendet wurden, die Komfort und eine ideale Ästhetik aus jedem Winkel bieten: die Fenster sind mit verstärkten Gitterstäben sowie Fliegengittern ausgestattet, um eine sichere, aber belüftete Umgebung zu schaffen, ohne das so gewünschte natürliche Licht zu beeinträchtigen.

Zweifellos eine ideale Immobilie für diejenigen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten.

Verkaufspreis + Kosten
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Registrierung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).