Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Entdecken Sie diese spektakuläre freistehende Immobilie in der exklusiven Gegend von Rana Verde, eine Immobilie, die Weite, Licht und einen einzigartigen rustikalen Charme vereint.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m2 gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Umgebung, um die Natur im Freien zu genießen, mit einem Garten aus natürlichem Rasen und einem privaten Pool, perfekt zum Entspannen oder um das ganze Jahr über Zeit mit der Familie zu verbringen.

Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren Charakter und ihre Wärme: Decken mit sichtbaren Holzbalken, elegante Steinwände und eine sorgfältige Innenausstattung, die jedem Raum Persönlichkeit verleiht. Alle Fenster sind aus Climalit, was thermische und akustische Isolierung garantiert, und die Holztüren verstärken diesen einladenden und traditionellen Stil.

Die Aufteilung ist komfortabel und funktional, mit fünf geräumigen Schlafzimmern, drei kompletten Badezimmern, einer großzügigen Küche und einem praktischen Abstellraum. Die Südausrichtung sorgt für außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und schafft warme und angenehme Räume.

In einer breiten und ruhigen Straße gelegen, ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung perfekt, in einer der gefragtesten Gegenden, um in Ruhe zu leben, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.

Ein Haus mit Seele, bereit zum Einziehen und Genießen ab dem ersten Tag. Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt der ITP bei Zweitübertragungen allgemein 7 %, es können jedoch ermäßigte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden, wenn bestimmte Anforderungen erfüllt sind. Steuerbasis: Allgemein ist die Basis der höhere Wert zwischen dem deklarierten Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Vorschrift). Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler (ab 2.000 € orientierend, je nach Transaktion). Käufergebühren (nicht enthalten): 3 % + IVA, mit min. 3.500 € + IVA, wenn der Preis 115.000 € beträgt.