Hotel zu verkaufen in Lucainena de las Torres, Almería

Landhaus mit Restaurant und Pension im laufenden Betrieb in Lucainena de las Torres.

Dorfhaus mit zwei Etagen zur Nutzung für den ländlichen Tourismus mit einer bebauten Fläche von 216 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Kapazität für 45 Gäste, ausgestattet mit einer sehr gut eingerichteten Industrieküche, Toiletten und Lagerraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Flur und Einbauschränke zur Aufbewahrung und Organisation von Materialien und Dienstleistungen der Pension. Die Unterkunft bietet Platz für 8 Personen mit der Möglichkeit Zusatzbetten hinzuzufügen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Terrasse mit kommunaler Genehmigung, gelegen direkt vor dem Rathausplatz, ideal zum Essen oder zum Genießen eines Getränks im Freien.

Der Betrieb ist seit seiner Eröffnung im Jahr 2019 voll aktiv und weist nachweisbare Rentabilität auf. Sowohl das Restaurant als auch die Unterkunft befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind bereit ohne weitere Investitionen weitergeführt zu werden. Alle Lizenzen sind gültig und die Unterlagen sind vollständig in Ordnung, wodurch lange Verwaltungsverfahren vermieden werden.

Die Unterkunft in Lucainena de las Torres bietet Zimmer mit Klimaanlage, eigenem Bad, Kleiderschrank, Flachbildfernseher, Bettwäsche und Handtüchern.

Die Lage ist 47 km von Marina Golf Mojacar entfernt, 11 km vom Circuito de Almeria und 42 km von der Wüstenlandschaft von Tabernas. Der Flughafen Almeria ist 44 km entfernt und die Strände von Cabo de Gata sind in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Gegenüber dem Hauptgebäude umfasst der Verkauf zudem eine weitere Immobilie mit einem Lagerraum im Erdgeschoss und einer noch nicht fertiggestellten Wohnung im Obergeschoss, die als Wohnsitz des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann. Diese zweite Immobilie hat eine bebaute Fläche von 92 m².

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht etwa 10 Prozent zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbucheintrag.

Lucainena de las Torres ist ein charmantes Dorf, das seit mehr als einem Jahrzehnt als eines der schönsten Dörfer Spaniens gilt. Es ist sehr gepflegt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, alle grundlegenden Dienstleistungen, Freizeitbereiche, ein öffentliches Schwimmbad und einen 15 km langen Grünen Weg, der das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Zusätzliche Informationen:
Aus administrativen Gründen kann die Übertragung der Immobilie erst ab dem 1. Januar 2027 formal abgeschlossen werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, im Voraus Vereinbarungen zwischen den Parteien zu treffen, um die Transaktion abzusichern.