Villa zu verkaufen in Canyelles, Lloret de Mar, Girona

In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Lloret de Mar, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, vereint dieses einzigartige Anwesen Wohnraum, Investitionspotenzial und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in privilegierter Lage mit Meer- und Bergblick.

Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Haupthaus mit ca. 319 m² wurde 2016 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und komfortabel gestaltet. Es bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, zwei davon mit Whirlpool und Hydromassage-Badewanne, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Speisekammer. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Freizeitbereich mit Billardtisch und einen separaten Raum für Sport- oder Winterausrüstung.

Zusätzlich umfasst das Anwesen ein separates Gästehaus mit ca. 78 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer – ideal zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Das fast 2.000 m² große Grundstück bietet einen eingewachsenen Garten mit Obstbäumen, mehrere Terrassen, einen privaten Swimmingpool und eine geräumige Garage mit ca. 100 m². Der freie Blick auf Meer und Berge steigert den Wert der gesamten Immobilie. Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen, die separat erworben werden können.

Auf einer der Parzellen bietet sich zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit: Sie umfasst ein ca. 1.000 m² großes Grundstück mit einem bestehenden, eingeschossigen Haus von ca. 112 m². Durch den Anbau eines zweiten Stockwerks ließe sich die Wohnfläche und der Wert der Immobilie deutlich steigern. Das Haus verfügt über eine private Garage, zwei separate Eingänge, einen Garten und eine große Terrasse mit Meerblick, die bei einem zukünftigen Anbau als Balkon genutzt werden könnte. Das Projekt beinhaltet Visualisierungen, die sein Potenzial deutlich aufzeigen.

Ein weiteres der enthaltenen Gebäude ist ein ca. 230 m² großes Haus auf drei Etagen aus dem Jahr 1978, das komplett modernisiert wurde: Elektrik, Sanitäranlagen, Poolautomation und Schreinerarbeiten wurden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und ein Massageraum; im ersten Obergeschoss eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer; und im zweiten Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Studio von ca. 70 m².

Das dazugehörige Grundstück bietet einen Garten mit Palmen und Orangenbäumen, eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und einen Swimmingpool mit Fußbodenheizung und elektrischen Heizkörpern.

Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nähe eines Jachthafens, Sportanlagen und gut ausgestatteter Strände, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar: eine Kombination aus Wohnraum, Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava.