Landgrundstück zu verkaufen in La Concha - Resina Golf, Estepona, Málaga

Restaurant auf ländlichem Boden an strategisch günstiger Straßenlage in der Neuen Goldenen Meile

Gelegen im Selwo-Gebiet von Estepona, bietet dieses rustikale Grundstück eine Gesamtfläche von 3.173,11 m². Es umfasst ein eingetragenes zweistöckiges Gebäude, das derzeit als Restaurant genutzt wird, mit einer gesamten bebauten Fläche von 462,41 m², plus 105,32 m² nicht überdachtem Patio. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Speisesäle, eine Bar, einen Grillbereich, zwei Küchen, fünf Lagerräume, zwei Kühlräume, einen Waschbereich und mehrere Toiletten. Die obere Etage enthält zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude nimmt 524,42 m² des Grundstücks ein, der Rest ist als Freifläche ausgewiesen.

Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, dank der direkten Lage an der Straße und der außergewöhnlichen Position am Eingang von Selwo, einem der dynamischsten und begehrtesten Gebiete mit kontinuierlichem Wachstum, mit hochwertigen Wohnprojekten, Luxusvillen und modernen Wohnanlagen, die sowohl nationale als auch internationale Käufer anziehen. Derzeit als Restaurant registriert, ist es ideal für Investoren, die von der starken Nachfrage nach Gastronomie- und Freizeitdienstleistungen in diesem Gebiet profitieren möchten. Mit einer großen bebauten Fläche und Außenbereichen bietet die Immobilie ein einzigartiges Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung, einschließlich der Möglichkeit, sie für eine Hotelnutzung oder ein Boutique-Hospitality-Konzept anzupassen, vorbehaltlich der Planung.

Es befindet sich ideal im Herzen der Neuen Goldenen Meile, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Estepona und 15 Minuten von Puerto Banús entfernt. Die Gegend bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Stränden, Restaurants und familienfreundlichen Attraktionen wie dem Selwo Aventura Park, was sie sowohl für kommerzielle als auch gemischt genutzte Entwicklungen geeignet macht. Die Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und umliegenden Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Wahl für kommerzielle Unternehmen, da es eine hohe Sichtbarkeit für vorbeifahrenden Verkehr bietet und sowohl Einheimischen als auch Touristen, die zwischen Estepona und Puerto Banús reisen, einen einfachen Zugang ermöglicht.