Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Entdecken Sie diese charmante Villa in der ruhigen Gegend von Rafalet, Jávea, die in den vergangenen drei Jahren vollständig renoviert wurde. Sie verbindet solide traditionelle Bauweise mit modernen Modernisierungen und bietet einen komfortablen und vielseitigen Wohnbereich – ideal für Familien, Gäste oder als Ferienhaus.

Auf einem großen Grundstück von 733 m² gelegen, verfügt die Villa über 299 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Ebenen, für Privatsphäre und Flexibilität.

Vom Straßenbereich aus erfolgt der Zugang über große Tore zu einer gepflasterten Auffahrt, die wunderschön von Palmen flankiert ist. Es gibt ausreichend Platz, um mehr als zwei Autos zu parken. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Abstellraum, ideal für Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Die obere Etage ist über die Pool-Terrasse erreichbar, indem man sieben Stufen hinaufsteigt; sie bietet einen hellen und komfortablen Bereich. Wenn Sie durch die Naya eintreten, werden Sie von einem offenen Wohnbereich begrüßt, der mit einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel verbunden ist, getrennt durch einen eleganten Bogen aus rauem Naturstein. Zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Diese Ebene umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein vielseitiges Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder für kreative Aktivitäten.

Die überdachte Naya mit 40 m² ist ein idealer Ort, um Panoramablicke über das Tal und die Berge zu genießen. Diese großzügige Terrasse bietet einen großen Tisch zum Einladen von Familie und Freunden – perfekt für das Leben im Freien, Feiern oder unvergessliche Frühstücke. Die komfortablen Sofas laden zum Entspannen und zum Nachdenken über die Landschaft ein und verwandeln diesen Bereich in ein perfektes Refugium für Freizeit und gemeinsames Beisammensein.

Erdgeschoss – mit dem Haupteingang von der Auffahrt. Auf dieser Ebene befindet sich ein vollständig unabhängiger Wohnbereich mit eigenem Eingang: ein geräumiges Wohn-Ess-Küchen-Areal in offener Bauweise, drei Schlafzimmer (zwei mit en-suite Badezimmern), ein zusätzliches WC sowie Zugang zu einer privaten Terrasse – ideal, um die mediterrane Sonne in völliger Ruhe zu genießen. Eine schöne Wand aus Naturstein sticht besonders hervor und vermittelt ein warmes und einladendes Gefühl – ein Eindruck, der die hervorragende Kombination aus natürlichen Materialien und hochwertigen Ausführungen widerspiegelt, die bei der Renovierung der Villa verwendet wurden.

Draußen schaffen der pflegeleichte Garten und der gepflasterte Poolbereich eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Neben dem Pool lädt ein kleines, charmantes Haus mit Bar und integrierter Sitzgelegenheit im mediterranen Stil zu unvergesslichen gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Die Villa ist im gesamten Haus mit Klimaanlage ausgestattet, mit doppelt verglasten Fenstern mit Insektenschutzgittern und Rollläden, mit schnellem Glasfaser-Internet sowie mit einem Alarmsystem für Komfort und Sicherheit. Bei Ausrichtung nach Südwest genießt die Immobilie reichlich natürliches Licht und jeden Tag spektakuläre Sonnenuntergänge.

Nur 4,5 km vom historischen Zentrum von Jávea entfernt – mit seinen Bars, Märkten und dem lokalen Charme – bietet diese solide gebaute Immobilie einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil in einer ruhigen und zugleich gut erreichbaren Umgebung.

Ausstattung: Ausrichtung Südwest. Nahe am Strand und am Golfplatz. Vollständig renoviert. Warm/Kalt-Klimaanlage. Kamin. Doppelt verglastes Fenster. Insektenschutzgitter. Alarmsystem. Gästeapartment. Abstellraum. Sichere Parkmöglichkeiten. Naya. Schnelles Glasfaser-Internet. Privater Pool. Pflegeleichter Garten. Panoramablick. IBI €1.023 pro Jahr. Müllabfuhr €146 pro Jahr