Villa zu verkaufen in Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos €189.000 EXKLUSIVE LISTUNG

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Ruhige und friedliche Lage
Kurze Entfernung zur Stadt Benigànim
Schwimmbad mit Blick auf Ihren eigenen Olivenhain
Untergeschoss mit großem Entwicklungspotenzial
Schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Berge

Wir freuen uns, exklusiv Casa Los Olivos präsentieren zu dürfen, eine charmante nach Süden ausgerichtete spanische Villa, die 1996 erbaut wurde und wunderbare Panoramablicke von der geräumigen Naya bietet.

Perfekt positioniert für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, bleibt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Benigànim, der Stadt Xàtiva und der Küste und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand perfekt bewohnbar, aber was diese Immobilie besonders macht, insbesondere zu diesem Preis, ist die aufregende Möglichkeit, sie in Ihr ideales Zuhause zu verwandeln. Mit viel Spielraum, um das Innere zu aktualisieren und zu personalisieren, können Sie einen Raum schaffen, der Ihren eigenen Stil, Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Ob Sie ein modernes Upgrade oder einen charmanten traditionellen Rückzugsort envisionieren, diese Villa ist Ihre leere Leinwand.

Um Ihre Vision zum Leben zu erwecken, können wir Sie auch mit vertrauenswürdigen Handwerkern verbinden, um den Prozess reibungslos und stressfrei zu gestalten.

Immobilienspezifikationen

Baugröße: 185 m² (einschließlich aller Bauten)
Grundstücksgröße: 5.175 m²
Baujahr: 1996
Freistehende Landvilla
3 Doppelzimmer
2 Badezimmer - (2 Ensuite) + 1 WC
Berg- und Olivenhainblick
Am Stadtrand von Benigànim gelegen, nur 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß zur Stadt
Pflegeleichter, reifer Naturgarten
Olivenhain und reife Orangenbäume
Traditioneller Paella-Kochbereich im Garten
2 Zugänge für sicheres Parken
Ausreichend Parkplätze abseits der Straße und ein Carport
Ein Untergeschoss, das für viele Zwecke geeignet ist / Musikzimmer / Hobbybereich / Männerhöhle
8m x 4m Schwimmbad
Mehrere schattige und sonnige Bereiche im Garten
Immobilienmerkmale

Strom aus dem öffentlichen Netz
UK-TV über Satellit
Klärgrube / Versickerung für Abwasser
Günstiges landwirtschaftliches Wasser aus dem öffentlichen Netz zur Gartenbewässerung und für das Haus (normalerweise nicht trinkbar)
Klimaanlage im Hauptwohnraum und in einem Schlafzimmer
Gasboiler für Warmwasser
Holzofen im Hauptwohnzimmer
Offene, ausgestattete Küche mit Granitoberflächen: freistehender Elektroherd mit Gasherd, Doppelspüle, Kühlschrank/Gefrierfach, kleiner begehbarer Vorratsraum / Abstellraum
Große Naya zum Entspannen oder für al fresco Essen mit Jalousien für die heißeren Sommermonate
Ein paar Stufen zur Hauptunterkunftsebene 00:

Sie betreten die Villa über eine Naya, die in ein gemütliches offenes Wohnzimmer / Küche / Essbereich führt, ausgestattet mit einem Holzofen für Winterabende und einem zentralen Ventilator für heiße Sommertage.

Vom Wohnzimmer / Essbereich führt ein kleiner Flur zu:

1 Zweibettzimmer
1 WC und Waschbecken

Vom Wohnzimmer rechts vom Kamin gibt es:

1 Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem gut dimensionierten Badezimmer en suite

Unteres Niveau (Stockwerk -1) unter dem Hauptgebäude:

Zugang zu einem geräumigen Abstellraum direkt unter der Naya
Eine weitere externe Tür führt in ein großes Doppelzimmer mit Badezimmer en suite, das über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und WC verfügt
Durch das Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer riesigen „Männerhöhle / Werkstatt“ und der Zugang zur Garage kann über die Metallgaragentore oder von der „Männerhöhle“ erfolgen.
Klicken Sie auf Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefähren Raummaßen zu sehen (kommt bald…)

Jährliche Steuern

IBI-Steuer einschließlich Basura-Steuer ca. €400,00 pro Jahr
Recycling ca. €34,00 pro Jahr
LAGE:-

Benigànim ist eine helle, freundliche valencianische Stadt, die sich wie ein Geheimtipp für Käufer anfühlt, die authentisches spanisches Dorfleben mit überraschend bequemen Verbindungen zur Küste, zur Stadt und zur Natur suchen.

Warum Käufer sich in Benigànim verlieben

Kompaktes, begehbares historisches Zentrum mit einer schönen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf einen Kaffee und Tapas treffen – perfekt, wenn Sie einen Dorflebensstil wünschen, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alltägliche Dienstleistungen sind abgedeckt. Sie finden lokale Supermärkte (zum Beispiel einen großen Mas y Mas-Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt, einen wöchentlichen Markt sowie einen Bahnhof, der Sie nach Xàtiva bringt und von dort einen Zug direkt nach Valencia, dann die U-Bahn direkt zum Flughafen Valencia (große Verkehrsanbindungen). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen, alles, was ein Käufer in einer Kleinstadt für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigt.
Vintage Benigànim – Ein einzigartiger Gemeinschaftsschatz im Herzen des lokalen Lebens

Für Käufer, die eine einladende und sozial aktive Stadt suchen, ist Vintage Benigànim eines der herausragenden Gemeinschaftsgüter, die Benigànim wirklich auszeichnen. Dieser charmante, von Freiwilligen geführte Wohltätigkeitsladen ist nicht nur ein fantastischer Ort, um nach Schnäppchen zu stöbern, sondern auch ein warmes und freundliches Zentrum, in dem Neuankömmlinge sofort Teil der lokalen Szene werden können.
Engagiert geleitet von Margaret und Mike Snowden, langjährigen Unterstützern des Tierschutzes in der Region, sammelt Vintage Benigànim wichtige Mittel für nahegelegene Hundeschutzheime und für die Pflegefamilien, die sich um Hunde kümmern, während sie auf Adoption warten. Ihr Engagement hat den Laden zu einer respektierten und geliebten Einrichtung in der Stadt gemacht.
Im Inneren finden Besucher eine ständig aktualisierte Auswahl an hochwertigen Möbeln, Kleidung, Wohnkultur und allerlei entzückenden Entdeckungen, die alle zu außergewöhnlichen Preisen angeboten werden. Der Laden ist auf großzügige Spenden von Anwohnern angewiesen, was einen wunderbaren Kreislauf des Gebens schafft, der sowohl der Gemeinschaft als auch den Tieren zugutekommt.

Ein perfekter Ort, um Menschen zu treffen und sich niederzulassen
Für alle, die in die Gegend ziehen, bietet Vintage Benigànim eine ideale Gelegenheit, sich in das spanische Dorfleben zu integrieren. Freiwilligenarbeit hier ist eine beliebte Wahl unter Einheimischen und internationalen Bewohnern, die die Möglichkeit bietet:
Freundliche Nachbarn zu treffen
Spanisch zu üben und zu verbessern
Echte Verbindungen zu knüpfen
Ein lustiges und engagiertes Team zu bilden
Es ist der Ort, der neuen Bewohnern schnell das Gefühl gibt, zu Hause zu sein, ein echter Vorteil für Käufer, die eine Gemeinschaft mit Herz suchen.
Praktische Entfernungen und Verkehrsanbindungen (nützlich für das tägliche Leben und Pendeln)

Nächster Bahnzugang: Benigànim hat lokale Bahn-/Busverbindungen nach Xàtiva, sodass das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu regionalen Zentren unkompliziert ist.
Xàtiva (historisches regionales Zentrum): Ungefähr 13 km von Benigànim entfernt (etwa 15–20 Minuten Fahrt). Züge zwischen Benigànim und Xàtiva benötigen etwa 19–20 Minuten, was Xàtiva zu einem einfachen Ort für zusätzliche Einkäufe, größere medizinische Zentren, kulturelles Leben und Zugverbindungen nach Valencia macht.
Strände: Die nächstgelegene beliebte Sandküste in Gandia ist etwa 30–32 km entfernt (ungefähr 30–45 Minuten Fahrt, je nach Verkehr), sodass Wochenendausflüge zum Strand sehr machbar sind. Andere Küstenstädte (Cullera, Oliva) sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Flughäfen: Die Region ist gut erschlossen - der Flughafen Valencia und der Flughafen Alicante sind die wichtigsten internationalen Optionen; rechnen Sie mit etwa 1 Stunde nach Valencia und 1½ Stunden Fahrzeit nach Alicante, je nach Route (Straßenentfernungen werden oft mit etwa 60–80 km angegeben). Dies ermöglicht einen guten Zugang zu internationalen Flügen und Billigfluggesellschaften.
Natur, Outdoor-Leben und Tagesausflugsoptionen

Der Naturpark Sierra de Mariola und die umliegenden Gebirgszüge (einschließlich des Gebiets Benicadell) bieten unmittelbaren Zugang zu Wander-, Mountainbike-, Wildblumen- und Vogelbeobachtungsrouten – großartig für Käufer, die aktive Wochenenden und malerische Ausblicke direkt vor der Tür wünschen. Beliebte lokale Wanderwege und längere MTB-Routen strahlen vom Vall d’Albaida-Gebiet aus.
Landschaftliche Schönheit: Oliven- und Orangenhaine, Kalksteinrücken und Panoramablicke machen kurze Fahrten oder Radtouren zu einem Mini-Ausbruch aus der Stadt – ein ansprechendes Gleichgewicht zwischen landwirtschaftlicher Landschaft und rauen Hügeln.
Lebensstil und Gemeinschaft

Dorffeste, Clubs und Sport: Benigànim hat eine engagierte lokale Gemeinschaft (Feste, Sportvereine, aktive CF-Fußballszene) und einen ruhigen Rhythmus, der von wöchentlichen Märkten und lokalen Feierlichkeiten geprägt ist, ideal, wenn Sie ein integriertes Gemeinschaftsleben wünschen, anstatt einer geschlossenen, anonymen Entwicklung.
Einkaufen und alltägliche Bequemlichkeit: Während Spezialgeschäfte und größere Einzelhandelsgeschäfte in Xàtiva oder Gandia zu finden sind, hält die Stadt das tägliche Leben einfach mit lokalen Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bars und familiengeführten Dienstleistungen für Routinebedürfnisse.
Zusammenfassung:

Casa Los Olivos ist eine hervorragend preiswerte Villa mit Charakter, Raum, Ausblicken und ausgezeichnetem Potenzial sowie Spielraum, um es zu Ihrem eigenen zu machen. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen!

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihre Villa in der spanischen Sonne wartet auf Sie!

Wichtige Informationen

Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Preis schließt die Übertragungssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren aus
Möbel nicht enthalten, es sei denn, es ist anders angegeben
Dieses Angebot ist informativ und unverbindlich.