Villa zu verkaufen in Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos WAS €189.000 JETZT €169.000 EXKLUSIVES ANGEBOT

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Ruhige und entspannte Lage
Nur wenige Minuten von der Stadt Benigànim entfernt
Schwimmbecken mit Blick über den eigenen Olivenhain
Unterbau mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung
Schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Berge

Wir freuen uns, exklusiv Casa Los Olivos vorstellen zu dürfen, eine charmante, nach Süden ausgerichtete spanische Villa, erbaut im Jahr 1996, mit herrlichen Panoramablicken von der großzügigen Naya.

Perfekt gelegen für alle, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, befindet sich die Immobilie dennoch in einfacher Reichweite der Stadt Benigànim, der Stadt Xàtiva und der Küste – so erhalten Sie das Beste aus beiden Welten.

Das Haus ist bereits hervorragend bewohnbar, doch was diese Immobilie besonders macht – vor allem zu diesem Preis – ist die spannende Möglichkeit, sie in Ihr ideales Zuhause zu verwandeln. Mit viel Spielraum, um das Innere zu modernisieren und zu personalisieren, können Sie einen Bereich schaffen, der Ihren eigenen Stil, Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Ob Sie eine moderne Aufwertung im Sinn haben oder eine charmante, traditionelle Rückzugsmöglichkeit – diese Villa ist Ihre leere Leinwand.

Um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen, können wir Sie außerdem mit zuverlässigen Handwerkern in Verbindung bringen, sodass der Ablauf reibungslos und ohne Stress verläuft.

Objektangaben

Baugröße: 185 m² (inklusive aller Bauten)
Grundstücksgröße: 5.175 m²
Baujahr: 1996
Freistehende Landvilla
3 Doppel-Schlafzimmer
2 Badezimmer – (2 En-Suite) + 1 WC
Berg- und Olivenhainblicke
Am Stadtrand von Benigànim gelegen, ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß bis zur Stadt
Pflegeleichter, ausgereifter Naturgarten
Olivenhain und ausgewachsene Orangenbäume
Traditioneller Bereich zum Paella-Kochen im Garten
2 Zufahrten für sicheres Parken
Ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße und ein Carport
Unterbau geeignet für viele Nutzungen / Musikraum / Hobbybereich / Man-Cave
8 m x 4 m Schwimmbecken
Mehrere überdachte sowie sonnige Bereiche rund um den Garten

Ausstattungsmerkmale

Strom aus dem Netz
UK TV per Satellit
Klärgrube / Versickerung für die Abwasserentsorgung
Günstiges Wasser aus dem öffentlichen Agraranschluss zur Gartenbewässerung & fürs Haus (normalerweise nicht trinkbar)
Klimaanlage im Hauptergeschoss und in einem Schlafzimmer
Gasboiler für Warmwasser
Holzofen im Hauptwohnbereich
Offene Einbauküche mit Granitoberflächen: freistehender Elektro-Backofen mit Gaskochfeld, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank, kleine begehbare Speisekammer / Abstellfläche
Große Naya zum Entspannen oder für Essen im Freien, mit Jalousien für die heißeren Sommermonate
Einige Stufen hinauf zum Hauptwohnbereich Floor 00:

Sie betreten die Villa über eine Naya, die in ein gemütliches offenes Wohn-/Küchen-/Esszimmer führt – komplett mit Holzofen für Winterabende und einem zentralen Ventilator für heiße Sommertage.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über einen kleinen Flur nach innen zu:

1 Zweibett-Schlafzimmer
1 WC und Waschbecken

Vom Wohnbereich aus rechts neben dem Kamin befindet sich:

1 Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem geräumigen En-Suite-Badezimmer

Unteres Niveau (Floor -1) Unterhalb des Hauptgebäudes:

Zugang zu einem geräumigen Abstell-/Lagerrraum direkt unter der Naya
Eine weitere Außentür führt Sie in ein großes Doppel-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, bestehend aus einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und WC
Über das Schlafzimmer gelangt man zu einer riesigen „Man-Cave / Werkstatt“ und der Zugang zur Garage kann entweder über die Metall-Garagentore oder über die „Man-Cave“ erfolgen.
Klicken Sie auf „Documents“, um unsere Grundrisse mit ungefährer Raumaufteilung und -maßen zu sehen (Coming Soon…)

Jährliche Abgaben

IBI-Steuer einschließlich basura tax ca. €400,00 pro Jahr
Recycling ca. €34,00 pro Jahr

LAGE:-

Benigànim ist eine helle, freundliche valencianische Stadt – ein Geheimtipp für Käufer, die authentisches spanisches Dorfleben suchen, mit überraschend guten Verbindungen zu Küste, Stadt und Natur.

Warum Käufer Benigànim lieben

Kompaktes, gut zu Fuß erreichbares historisches Zentrum mit einer stattlichen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo Nachbarn sich zum Kaffee und für Tapas treffen – ideal, wenn Sie einen dörflichen Lebensstil möchten, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alle wichtigen Alltagsdienste sind vorhanden. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Service, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt, einen Wochenmarkt sowie einen Bahnhof, der Sie nach Xativa bringt – von dort fährt ein Zug direkt in die Stadt Valencia. Anschließend gelangen Sie mit der Metro direkt in das Terminal des Flughafens Valencia (hervorragende Verkehrsanbindungen). Außerdem gibt es Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was ein Käufer aus einer Kleinstadt für ein komfortables ganzjähriges Leben benötigt.
Vintage Benigànim – Ein einzigartiger Schatz der Gemeinschaft im Herzen des lokalen Lebens

Für Käufer, die eine einladende und sozial aktive Stadt suchen, ist Vintage Benigànim einer der herausragenden Werte der Gemeinschaft, der Benigànim wirklich von anderen abhebt. Dieser charmante, von Freiwilligen geführte Charity-Shop ist nicht nur ein großartiger Ort, um nach Schnäppchen zu stöbern, sondern auch ein warmer und freundlicher Treffpunkt, an dem sich Neuzugänge sofort als Teil der lokalen Szene fühlen können.
Mit viel Engagement von Margaret und Mike Snowden betrieben – langjährige Unterstützer des Tierschutzes in der Region – sammelt Vintage Benigànim wichtige Mittel für nahegelegene Tierheime für Hunde sowie für Pflegefamilien, die sich um Hunde kümmern, während sie auf eine Adoption warten. Ihr Einsatz hat dazu geführt, dass der Laden zu einem angesehenen und sehr beliebten Bestandteil der Stadt geworden ist.
Im Inneren finden Besucher eine ständig frisch aktualisierte Auswahl an hochwertigen Möbeln, Kleidung, Wohnaccessoires und allerlei wunderbaren Entdeckungen – zu außergewöhnlich guten Preisen. Der Shop lebt von großzügigen Spenden der Bewohner und schafft so einen wunderbaren Kreislauf des Gebens, von dem sowohl die Gemeinschaft als auch die Tiere profitieren, die sie unterstützen.

Ein perfekter Ort, um Menschen zu treffen & sich einzuleben
Für alle, die in die Region umziehen, bietet Vintage Benigànim eine ideale Möglichkeit, sich in das Leben in einem spanischen Dorf zu integrieren. Freiwilligenarbeit hier ist bei Einheimischen ebenso beliebt wie bei internationalen Bewohnern und bietet die Chance auf:
Freundliche Nachbarn kennenlernen
Spanisch üben und verbessern
Echte Verbindungen aufbauen
In ein spaßiges und engagiertes Team einzusteigen
Es ist genau die Art von Ort, die neuen Bewohnern schnell das Gefühl gibt, zuhause zu sein – ein echter Vorteil für Käufer, die eine Gemeinschaft mit Herz suchen.

Praktische Entfernungen & Verkehrsanbindungen (nützlich für den Alltag und das Pendeln)

Nächster Schienenanschluss: Benigànim verfügt über lokale Bahn-/Bus-Verbindungen nach Xàtiva, sodass das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu regionalen Zentren unkompliziert ist.
Xàtiva (historisches regionales Zentrum): Ungefähr 13 km von Benigànim entfernt (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit). Die Züge zwischen Benigànim und Xàtiva benötigen etwa 19–20 Minuten – damit ist Xàtiva ein bequemer Ausgangspunkt für zusätzliches Einkaufen, größere medizinische Zentren, das kulturelle Leben und weitere Zugverbindungen in Richtung Valencia-Stadt.
Strände: Die nächstgelegene beliebte Sandküste bei Gandia liegt etwa 30–32 km entfernt (ca. 30–45 Minuten Fahrzeit, je nach Verkehr) – also sind Ausflüge an Wochenenden an den Strand sehr gut realisierbar. Weitere Küstenorte (Cullera, Oliva) sind ebenfalls in angenehmer Fahrreichweite.
Flughäfen: Die Region ist gut versorgt – der Flughafen Valencia und der Flughafen Alicante sind die wichtigsten internationalen Optionen. Rechnen Sie mit ungefähr 1 Stunde bis Valencia und etwa 1½ Stunden Fahrzeit nach Alicante, je nach Route (Straßendistanzen werden häufig mit rund 60–80 km angegeben). Das sorgt für eine gute Erreichbarkeit internationaler Flüge und Billigflug-Angebote.

Natur, Outdoor-Leben & Ausflugsmöglichkeiten

Der Naturpark Sierra de Mariola und die umliegenden Gebirgszüge (einschließlich des Gebiets Benicadell) bieten einen unmittelbaren Zugang zu Wander-, Mountainbike-, Wildblumen- und Vogelbeobachtungsrouten – ideal für Käufer, die aktive Wochenenden und eine landschaftlich schöne Aussicht direkt vor der Haustür suchen. Beliebte lokale Pfade und längere MTB-Routen gehen vom Gebiet der Vall d’Albaida aus.
Landschaft im Umland: Oliven- und Orangenhaine, Kalkstein-Rücken und Panorama-Aussichtspunkte machen kurze Fahrten oder Radtouren wie kleine Auszeiten vom Ort – eine reizvolle Balance aus landwirtschaftlicher Landschaft und rauen Hügeln.

Lebensstil & Gemeinschaft

Dorf-Feste, Vereine & Sport: Benigànim hat eine engagierte lokale Gemeinschaft (Feste, Sportvereine, eine aktive CF-Fußballszenel) und einen ruhigen Rhythmus, der durch wöchentliche Märkte und lokale Feiern unterbrochen wird – ideal, wenn Sie integriertes Gemeinschaftsleben möchten statt eine eingezäunte, anonyme Entwicklung.
Einkaufen & alltägliche Bequemlichkeit: Während spezielles Einkaufen und größere Einzelhandelsangebote in Xàtiva oder Gandia sind, bleibt der Alltag in der Stadt einfach – mit lokalen Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bars und familiengeführten Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse.

Zusammenfassung:

Casa Los Olivos ist eine hervorragend preisgünstige Villa mit Charakter, Raum, Ausblicken und exzellentem Potenzial sowie Gestaltungsspielraum, um sie zu Ihrer eigenen zu machen – eine frühe Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihre Villa in der spanischen Sonne wartet auf Sie!

Wichtige Informationen

Keine Käuferprovisionsgebühr – unser Service ist für Käufer KOSTENFREI
Der Preis exkludiert die Grunderwerbsteuer, Notarkosten & Gebühren für das Grundbuchamt
Möbel sind nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich angegeben
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