Ruine zu verkaufen in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Rustikales Grundstück von 200 Ha mit zwei rechtlich wiederaufbaubaren Gutshofruinen (katalogisiert), gelegen im Herzen des Landschaftsschutzgebiets des Naturschutzraums des Massivs von les Gavarres (Baix Empordà).

- Der vollständige Wiederaufbau der beiden Gebäude ist erforderlich (insgesamt 962 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss), mit einem Abstand von 1 km in gerader Linie (mehr als 2 km über Wege). Dabei ist ihr ursprüngliches Volumen zu erhalten, die bestehenden Mauern aus Stein zu nutzen und wieder aufzubauen sowie ein Satteldach mit zwei Wasserläufen auszuführen.

- Es ist eine eigene Wasserversorgung erforderlich (Ausführung eines Brunnens), eine Stromversorgung (Solarmodule) und eine biologische Klärung.

- Lage mitten in der Natur, mit 197 Ha Wald aus Korkeichen, Steineichen, Kiefern, Erdbeerbäumen, Zistrosen und Heidekraut. Ehemalige Felder östlich von einer der Gutshöfe, mehr als 3 Ha Wiesen oder landwirtschaftlich nutzbare Flächen in der Nähe des anderen. Letzterer liegt in einem kleinen Tal in etwa 275 Metern Höhe, während der erste nach Norden ausgerichtet ist, mit Blick auf den Ampurdán, das Massiv von Montgrí und die Islas Medas, sowie mit einer ausgeprägten Steigung, in 400 m Höhe.

- Zugang über öffentliche und private Waldwege, die herzurichten sind (ca. 11 km öffentliche Waldstraße, die Hälfte der Länge ohne Befestigung). Lage in zweiter Reihe an der Costa Brava: 20–25 Minuten von La Bisbal d’Empordà und Cassà de la Selva sowie 35 Minuten von Platja d’Aro entfernt, 5 Minuten vom ehemaligen und winzigen kirchlichen Kerngebiet entfernt, das heute als einem Ortsteil in die Gemeinde Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura eingegliedert ist; dort befinden sich ausschließlich die Kirche und ein Gutshof-Restaurant.