Finca/Landgut zu verkaufen in Benirrama, Vall de Gallinera, Alicante

Wenn du inmitten der Natur leben, echte Privatsphäre genießen und Platz für dein eigenes Lebens- oder Investitionsprojekt schaffen möchtest, dann ist diese Immobilie mit 100 m² Baufläche für dich sinnvoll.

Sie ist ein Landhaus in einer einzigartigen Naturlandschaft im Vall de la Gallinera: ein Grundstück von 5.326 m², ohne Überfüllung, ohne Lärm und ohne Störungen. Keine Nachbarn direkt angrenzend.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, eine offene Küche, ein Bad sowie eine Terrasse mit Ausblick. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Außenblick, ein Bad und eine weitere Panoramaterrasse. Alles ist darauf ausgerichtet, die Umgebung zu genießen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig, mit kürzlichen Verbesserungen in der Malerei, den Bädern und der Küche.

Extras, die den Wert erhöhen: Solarpanele, doppelt verglaste Fenster, Grillplatz, Solarium, Grundstück mit Potential für Anbau, Garten oder ländliches Projekt. Einfache Anbindung an das Stromnetz, wenn gewünscht, sowie eine Tropfbewässerungsanlage. Separat-Anlage.

Direkter Zugang von der Straße, damit Privatsphäre gegeben ist.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 9.264 m² (11,14 hanegadas) vom gleichen Eigentümer zu erwerben, um das Haus legal zu erweitern. Preis für dieses zusätzliche Grundstück: 45.000 €.

Investition – klare Daten
Du kaufst kein Haus, sondern einen Vermögenswert. Nachfragetreiber sind u. a. Telearbeit, ländlicher Tourismus und Lebensstiländerung.

Miet-Szenario:
- Ländlicher Tourismus: 120 € pro Nacht, durchschnittliche Belegung 80–120 Tage; geschätzte Einnahmen: 10.000 €/Jahr
- Langfristige Vermietung: 800 €/Monat; geschätzte Einnahmen: 9.600 €/Jahr
- Geschätzte Wertsteigerung: +15 %

Wenn du eine Umgebung suchst, die zu dir passt, lohnt es sich, diese vorab eigenständig zu besichtigen.