Bauplatz zu verkaufen in Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Nur 132 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Villaricos und zwischen seinen beiden kleinen Häfen, befindet sich dieses Grundstück. Eine Umgebung, in der das Leben mit der Ruhe eines echten Fischerdorfes verläuft, mit dem Meer immer präsent.
Der Alltag hier lädt ein, ohne Eile zu genießen: ein Kaffee am Morgen auf einer Terrasse, ein Bad im Meer, Lesen am Strand oder Bummeln durch die kleinen Geschäfte des Dorfes. Sonntags füllt der lebhafte Markt, nur 100 Meter entfernt, die Straßen mit Atmosphäre, Farben und lokalen Produkten.
Das Grundstück hat eine Neigung, was eine technischere Bauweise erfordert, aber interessante Vorteile bietet: Von der ersten Etage aus kann man bereits offene Ausblicke auf das Mittelmeer genießen, zusammen mit einer hervorragenden Ausrichtung und reichlich natürlichem Licht.
Um das Potenzial zu veranschaulichen, wurde ein orientierender Entwurf für ein mögliches Wohnhaus vorbereitet. Es wird ein Doppelhaus in drei Ebenen vorgeschlagen: eine Garage im Erdgeschoss, eine erste Etage, die zum Entspannen mit einer Lounge-Terrasse dient, und eine obere Etage mit einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und einer Veranda mit Meerblick. Im hinteren Bereich könnte ein Garten mit privatem Pool angelegt werden. Dieser Entwurf dient nur als Referenz; der zukünftige Eigentümer kann sein eigenes Projekt innerhalb der geltenden Vorschriften entwickeln.
Hauptparameter für den Bau gemäß den Vorschriften.
- Bevorzugte Nutzung: Einfamilienhaus.
- Minimales Grundstück: Mindestfläche 250 m²
- Mindesttiefe: 12 m
- Maximale Belegung: Bis zu 100 % des Grundstücks können belegt werden.
- Höhe und Anzahl der Etagen: maximal 3 Etagen (wie im Text angegeben).
- Haupttypologie: Reihenhaus mit minimalem Rücksprung von 3 m zur Hauptfassade; oder Doppelhaus oder freistehendes Haus, nur wenn keine sichtbaren Seitenwände verbleiben. Minimale Rücksprünge von 3 m zu den Grenzen werden eingehalten. Die maximale Ausnutzung bleibt erhalten.
- Freiflächen und Einfriedungen: Die peripheren Freiflächen müssen für Gartenarbeiten genutzt werden. Hecken oder blickdichte Zäune: maximale Höhe 1 m.
Villaricos ist ein charmantes Küstendorf der Gemeinde Cuevas del Almanzora, gelegen zwischen einem Fischereihafen und einem Sporthafen. Es bietet Kiesstrände im Stadtzentrum und einen breiten Sandstrand am Eingang, sowie natürliche Buchten zwischen Felsformationen und ein angenehmes Mikroklima.
Die Gegend hat eine reiche Geschichte, mit Überresten von phönizischen und römischen Siedlungen sowie Spuren der mit Silber verbundenen Bergbauaktivitäten zu Beginn des 20. Jahrhunderts.
Seine Lage ist strategisch: Vera (7 Minuten), Mojácar (20 Minuten) und San Juan de los Terreros (15 Minuten). Außerdem sind die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante in erreichbarer Entfernung, und die zukünftige Hochgeschwindigkeitslinie mit Halt in Vera wird die Anbindung weiter verbessern.
Heute kombiniert Villaricos Geschichte, Authentizität und Leben das ganze Jahr über, mit einer ruhigen Atmosphäre, die seine Essenz bewahrt.
Der Preis beinhaltet die Agenturgebühren, jedoch keine ITP, Notarkosten, Grundbuchgebühren oder mögliche rechtliche oder administrative Kosten. Die vollständige Dokumentation ist gemäß den geltenden Vorschriften verfügbar.