Apartment zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Diese Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch außergewöhnliches Design, sondern auch durch ihre erstklassige Lage, die Sonnenschein, Ruhe und die Nähe zu den besten Annehmlichkeiten der Insel garantiert. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Tennisplatz, einem Minimarkt und mehreren Außenpools.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener und lichtdurchfluteter Raum, in dem das Wohnzimmer nahtlos in das Blau des Meeres übergeht. Die Küche ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die traumhafte Terrasse ist das absolute Highlight des Hauses. Ein Außenbereich, der zum Entspannen einlädt und von dem aus man die schönsten Sonnenuntergänge im Süden Gran Canarias sowie einen bezaubernden, luxuriösen Ausblick genießen kann. Der Aufstieg zum Schlafbereich ist dank einer Wendeltreppe, die den Raum optimal nutzt und einen Hauch von modernem Design verleiht, ein ästhetisches Erlebnis für sich. Das Dachgeschosszimmer im Obergeschoss bietet eine intime und gemütliche Atmosphäre. Teilweise renoviert.

Strategisch günstig direkt am Strand von Anfi del Mar gelegen, mit Bushaltestellen und Taxiständen in unmittelbarer Nähe, bietet diese Immobilie sofortige Rendite in einer bei unseren Kunden sehr begehrten Gegend.

Hinweis für Interessenten: Die Immobilie ist derzeit vermietet, was ihre hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt unterstreicht. Sie ist ab Mai verfügbar und somit die ideale Option für alle, die ein neues Zuhause suchen oder eine sichere Kapitalanlage vom ersten Tag an wünschen. Besichtigungstermine können gerne angefragt werden.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten der Immobilie ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und voraussichtlich zwischen 8 % und 10 % liegen. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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