Apartment zu verkaufen in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Diese Erdgeschosswohnung in Cala Vinyes bietet eine praktische und sichere Umgebung für eine Familie und unterscheidet sich vom typischen Gefühl einer erhöhten Terrasse, wie man es oft bei Apartments auf Mallorca findet; sie bietet stattdessen ein Erlebnis, das viel näher an einer Villa liegt. Wenn man Zeit in der Immobilie verbringt, ist das auffälligste Merkmal der umlaufende Garten. Es ist eine flache, überschaubare Grünfläche, die ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren ist, die Bewegungsfreiheit benötigen, ohne die Sicherheitsbedenken hoher Balkone zu haben. Da es sich um eine Erdgeschosseinheit in einer kleinen Anlage handelt, die vor etwa sieben Jahren errichtet wurde, fühlt sich die Bauqualität solide an und die Gemeinschaftsbereiche sind gut gepflegt.

Das Apartment wurde komplett reformiert, was bedeutet, dass der Übergang für einen neuen Eigentümer unkompliziert ist. Es ist nicht notwendig, sich mit den Komplexitäten lokaler Bauunternehmen oder Baugenehmigungen auseinanderzusetzen. Die Aufteilung umfasst 121 m2 Innenraum, und der Übergang vom Wohnbereich zur 32 m2 großen überdachten Außenterrasse ist nahtlos. Diese Terrasse fungiert den Großteil des Jahres als zweites Wohnzimmer, ist schattig und so positioniert, dass sie die Südwest-Ausrichtung optimal nutzt. Dies bedeutet, dass das Apartment am Nachmittag und Abend viel natürliches Licht erhält.

Die Küche und die Badezimmer wurden mit modernen Oberflächen aktualisiert, die zur sauberen, zeitgemäßen Ästhetik des Baus passen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind die Proportionen vernünftig für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder ein hochwertiges Feriendomizil. Die Immobilie löst auch das übliche lokale Problem von Lagerraum und Parkplätzen, indem sie einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze bietet.

Cala Vinyes ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch gut an die belebteren Zentren des Südwestens angebunden bleibt. Es ist eine Gemeinschaft, in der die Menschen tatsächlich das ganze Jahr über leben, was sich in den lokalen Dienstleistungen widerspiegelt. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen ein Hauptargument. Das Baleares International College (BIC) ist 5 bis 7 Autominuten entfernt, und Agora Portals ist in etwa 12 Minuten erreichbar.

Das sportliche Leben in diesem Teil von Calvià konzentriert sich auf Golf und das Meer. T Golf Calvià ist nur 5 Autominuten von der Haustür entfernt, und der Küstenpfad bietet direkten Zugang zum Meer für diejenigen, die das Schwimmen im Mittelmeer dem Gemeinschaftspool vorziehen. Für Tennis oder professionelles athletisches Training ist die Rafa Nadal Academy in Manacor etwa 55 Minuten entfernt. Maritime Interessen werden durch Port Adriano – entworfen von Philippe Starck – und den lokalen Jachthafen von Santa Ponsa bestens bedient, die beide weniger als 15 Autominuten entfernt sind.

Die lokale Kultur lässt sich am besten auf den Wochenmärkten erleben. Der Markt im Dorf Calvià am Montag ist hervorragend für frisches Obst, Gemüse und lokalen Käse. Die Anbindung an den Rest der Insel ist schnell; die Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, sodass die Fahrt ins Zentrum von Palma etwa 15 bis 20 Minuten dauert, während der Flughafen etwa 25 Minuten entfernt ist.

Wichtige Daten

Innenfläche: 121 m2

Grundstücksgröße: Kleines Gemeinschaftsgrundstück (Erdgeschoss-Garteneinheit)

Terrassengröße: 32 m2 (Überdacht)

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Ausrichtung: Südwest

Baujahr: Circa 2017

Entfernungen: 5 Minuten zum Strand, 5 Minuten zum T Golf, 12 Minuten zur BIC Schule, 20 Minuten nach Palma, 25 Minuten zum Flughafen.