Wohnung zu verkaufen in Huerta Nueva, Estepona, Málaga

Brandneue Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage Isidora Living in Estepona, die die seltene Kombination aus einer modernen, bezugsfertigen Immobilie und dem finanziellen Vorteil eines Wiederverkaufs bietet. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, fällt lediglich eine Grunderwerbsteuer von 7 % (ITP) an, anstelle der üblichen 10 % Mehrwertsteuer zuzüglich Nebenkosten, die bei Neubauten anfallen, was für den nächsten Eigentümer eine spürbare Ersparnis bedeutet.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, modernen Grundriss mit einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, der mit den Außenbereichen verbunden ist. Zusätzlich zu den großzügigen 29 m² Terrassen, ideal zum Essen im Freien und Entspannen, verfügt die Immobilie auch über einen privaten Garten von 52 m², der ihr den Charakter eines kleinen Hauses verleiht und sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Erdgeschosswohnung mit nutzbarer Außenfläche suchen.

Die aktuellen Eigentümer haben zudem mehrere wertsteigernde Verbesserungen vorgenommen. Die Küche wurde gegenüber der Standardausstattung mit hochwertigen Siemens-Geräten aufgewertet — im Wert von fast 8.000 € — und zur Immobilie gehören ein zugewiesener Stellplatz in der sicheren Tiefgarage sowie ein zusätzlicher privater Abstellraum, der gezielt erworben wurde, um die Funktionalität und den Wiederverkaufswert zu verbessern.

Isidora Living ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage mit durchdachten Gemeinschaftsbereichen, darunter tropisch gestaltete Gärten, ein Swimmingpool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Co-Working- und Gemeinschaftsbereich, ein Außenbereich mit Grill sowie ein Kinderspielplatz.

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt, in bequemer Gehweite zum Zentrum von Estepona, zum Strand und zu allen täglichen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie sehr attraktiv macht.