Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Attraktive freistehende Familienvilla mit Pool in einer ruhigen Gegend von Santa Ponsa

Diese charmante freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet von Nova Santa Ponsa und bietet Privatsphäre, Komfort und eine hervorragende Umgebung für das Familienleben. Der ideale Übergang vom Wohn-/Essbereich zur Terrasse und gemütlichen Veranda und weiter zum Poolbereich und Garten - alles auf einer Ebene - sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Immobilie strahlt eine friedliche „Heimat“-Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, mehrerer Sportzentren und Golfplätze, des Santa Ponsa Yacht Clubs und der renommierten Marina von Port Adriano liegt.

Komfortables Innenlayout

Die Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück von etwa 1.070 m² und bietet rund 249 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Das Layout ist hell und funktional und schafft ein einladendes Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub ideal ist.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Hauptwohnbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Garage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (einschließlich des Hauptschlafzimmers) mit 2 Badezimmern (1 en-suite).

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig aktualisiert und verbessert. Renovierungen umfassen neue doppelt verglaste Fenster, komplett erneuerte Elektro- und Sanitärsysteme, neue Fliesen im gesamten Haus und modernisierte Badezimmer. Die Villa ist mit Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen, ölbeheizter Zentralheizung (Radiatoren), einem unabhängigen Kamin und Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet. Zusätzliche Merkmale wie ein Wasserenthärter, ein Wasserfiltersystem und Glasfaser-Internet sorgen für modernen Komfort.

Außenbereiche für Genuss gestaltet

Die Außenbereiche sind perfekt, um den mallorquinischen Lebensstil im Freien zu genießen. Mehrere geräumige Terrassen umgeben das Haus und bieten ideale Bereiche für Grillabende, Essen im Freien, Sonnenbaden oder Unterhaltung mit Familie und Freunden.

Eine überdachte Veranda von etwa 30 m² bietet einen komfortablen schattigen Bereich mit Blick auf den Pool und den Garten. Der Garten selbst ist pflegeleicht und verfügt über großzügige Rasenflächen mit einem automatischen Bewässerungssystem, das eine angenehme grüne Umgebung rund um den privaten Swimmingpool schafft.

Praktische Annehmlichkeiten

Die Immobilie umfasst eine Garage von etwa 30 m² mit ausreichend Platz für 1 großes Auto oder sogar für zwei kleinere Autos und direktem Zugang zum Haus. Vor der Garage gibt es zwei zusätzliche Außenparkplätze. Ein separater Abstellraum von etwa 20 m² bietet weiteren praktischen Raum.

Ein weiteres wertvolles Merkmal der Immobilie ist die bestehende ETV-Touristenvermietungslizenz, die die Möglichkeit bietet, bei Bedarf Mieteinnahmen zu generieren.

Eine ideale Immobilie im Südwesten Mallorcas

Diese gut gepflegte Villa vereint Ruhe, großzügige Außenbereiche und modernen Komfort und macht sie zu einer wunderbaren Familienresidenz oder einem Ferienhaus in einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas.