Villa zu verkaufen in Madremanya, Girona

Madremanya Sunset

Gelegen in einem der bezauberndsten Dörfer des Baix Empordà, bietet diese exklusive Neubauimmobilie in Madremanya eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort – nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit sehr guter Erreichbarkeit, in unmittelbarer Nähe des Bürgerschafts- und Kulturzentrums, Spielplatzes und eines Bereichs mit Outdoor-Fitnessstudio. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Einer der großen, besonderen Werte dieser Immobilie ist ihr spektakuläres Grundstück: mehr als 3.000 m² Garten zur ausschließlichen privaten Nutzung – etwas wirklich Ungewöhnliches in dieser Art von Wohnobjekten in einem Kerngebiet so nahe am Ortszentrum. Dieser großzügige Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: angelegte Gartenbereiche, eine Chill-out-Zone, einen Gemüsegarten oder Freizeiträume – alles mit vollständiger Privatsphäre.

Zudem verfügt das Haus über eine unschlagbare Ausrichtung nach Südwesten, die ganztägige Sonne garantiert und das Genießen beeindruckender, offener Ausblicke auf die umliegenden Berge sowie einzigartiger Sonnenuntergänge ermöglicht – und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Projekt sieht ein freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Pool vor, das so gestaltet ist, dass es sich in die natürliche Umgebung einfügt und das Licht sowie die Aussicht optimal nutzt.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 124 m² bebaute Fläche. Es gibt einen großzügigen Tagesbereich in offenem Konzept, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche integriert und direkten Zugang nach draußen bietet. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum mit dem Garten und dem privaten Pool von 21 m² und schaffen so einen fließenden, sehr gut nutzbaren Raum.

Auf derselben Ebene befinden sich zusätzliche Schlafzimmer, Stauraumbereiche sowie Garage und Technikraum, was maximale Funktionalität gewährleistet.

Das Obergeschoss mit ca. 52 m² ist für den wichtigsten privaten Nachtbereich vorgesehen und bietet Privatsphäre, Großzügigkeit und offene Ausblicke auf die Landschaft.

Das architektonische Design verbindet zeitgemäße Linien mit Materialien, die die Ästhetik des Empordà respektieren. So entsteht ein elegantes, effizientes und sich perfekt in die natürliche Umgebung integrierendes Zuhause.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Neubauimmobilie an einem Standort zu erwerben, der zunehmend gefragt ist – wo die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Girona, den besten Stränden der Costa Brava und allen Dienstleistungen zusammenkommt.

Lage: Sant Esteve, Madremanya
Bebaute Fläche: 222 m²
Zustand: Baubeginn

Kosten: nicht im Text angegeben