Villa zu verkaufen in Madremanya, Girona

Madremanya Sunset

Gelegen in einem der bezauberndsten Orte des Baix Empordà, bietet diese exklusive Neubauimmobilie in Madremanya eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort, nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut erreichbaren Gebiet, in der Nähe des Bürger- und Kulturzentrums, des Kinderspielplatzes und eines Bereichs mit Outdoor-Fitnessstudio. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Einer der großen Mehrwerte dieser Immobilie ist ihr spektakuläres Grundstück mit über 3.000 m² Garten zur ausschließlichen Nutzung – etwas wirklich Ungewöhnliches in diesem Wohnungstyp in einem so nah am Ortszentrum gelegenen Gebiet. Dieser großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten: angelegte Gartenbereiche, eine Chill-out-Zone, ein Gemüsegarten oder Freizeitflächen – alles mit völliger Privatsphäre.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine hervorragende Ausrichtung nach Südwesten, die den ganzen Tag Sonne garantiert und das Genießen beeindruckender freier Ausblicke auf die umliegenden Berge sowie einzigartiger Sonnenuntergänge ermöglicht – und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Projekt sieht ein freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Pool vor, das so gestaltet ist, dass es sich in die natürliche Umgebung einfügt und das Licht sowie die Aussicht optimal nutzt.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 124 m² bebaute Fläche. Es gibt einen großzügigen Tagesbereich im offenen Konzept, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche integriert und direkten Zugang nach draußen bietet. Große Fenster verbinden den Innenbereich mit dem Garten und dem privaten Pool von 21 m² und schaffen so einen fließenden, sehr angenehm nutzbaren Raum.

Auf derselben Ebene befinden sich weitere Schlafzimmer, Lagerflächen sowie eine Garage und der Technikraum, die für maximale Funktionalität sorgen.

Das Obergeschoss mit ca. 52 m² ist für die wichtigste Nachtruhe vorgesehen und bietet Privatsphäre, Großzügigkeit und freie Aussicht auf die Landschaft.

Das architektonische Design verbindet zeitgenössische Linien mit Materialien, die die Ästhetik des Empordà respektieren. So entsteht ein elegantes, effizientes und perfekt in die natürliche Umgebung integriertes Zuhause.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Neubauimmobilie an einem zunehmend nachgefragten Standort zu erwerben, an dem die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Girona, den besten Stränden der Costa Brava und allen Dienstleistungen kombiniert wird.

Lage: Sant Esteve, Madremanya
Bebaute Fläche: 222 m²
Zustand: Baubeginn