Villa zu verkaufen in Cañero, Córdoba Stadt, Córdoba

Wir präsentieren eine interessante Gelegenheit im Herzen des Stadtteils Cañero, der sich in der Nähe von Fidiana befindet und durch seine ruhige und Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist. Dieses freistehende Haus, das derzeit als ehemaliger Silberschmiede-Werkstatt genutzt wird, befindet sich in einem vollständigen Renovierungszustand. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss mit mehreren bereits vorhandenen Räumen und verfügt über ein kleines Obergeschoss, das zusätzliches Potenzial für den Wohnraum bietet. Mit drei Fenstern zur Straße bietet dieses Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten, helle und integrative Räume zu schaffen, die den natürlichen Lichteinfall maximieren; dies verspricht nicht nur eine Verbesserung des Wohnkomforts, sondern trägt auch zur Energieeinsparung durch den effizienten täglichen Stromverbrauch bei.
Fläche gemäß Grundbuch: 97 m2
Bebaute Fläche gemäß Kataster: 159 m2

Verkaufspreis + Kosten
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeschlüsselt sind:
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).