Villa zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Wir präsentieren diese einzigartige Luxusimmobilie, die in ihrer Kategorie herausragt, gelegen in der exklusiven Gegend von Canillas de Aceituno, mit spektakulärem Blick auf La Maroma, Sierra de Tejeda und die natürliche Umgebung der Axarquía.

Dieses beeindruckende, individuell gestaltete Haus mit 4 Schlafzimmern, das 2007 erbaut wurde, wurde 2024, 2025 und 2026 vollständig renoviert und entspricht modernen Standards. Es ist bereit, dass Sie einziehen und das unglaubliche Leben genießen, das Sie an der sonnigen Costa del Sol erwartet.

Verteilung und Innenräume (Vollständig Renoviert 2025):
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Großzügige Wohnfläche mit hellen und gut verbundenen Räumen:

Wohnzimmer / Aufenthaltsbereiche
- Sommerzimmer (5,85 x 5,90 m): zentraler sozialer Raum mit Zugang zum Zitrushain, Jacuzzi und Panoramablick. Integrierte thermische Rollläden für klimatischen Komfort.
- Winterzimmer (7,20 x 5,60 m): Hauptwohnzimmer mit leistungsstarkem Holzofen, Klimaanlage/Kälte-Wärme, maßgefertigten Regalen mit integrierter Beleuchtung; ideal für Zusammenkünfte, zum Lesen eines Buches oder für Heimkino.

Bürobereich
- Bürobereich (4,7 x 5 m): idealer Raum für Homeoffice, mit natürlichem Licht.

Esszimmer und Küche
- Esszimmer (5 x 4,7 m): geräumiges und helles Esszimmer, das mit der Küche und dem Bürobereich verbunden ist.
- Voll ausgestattete Küche (amerikanischer Stil, renoviert 2025):
- Zentraler Tresen mit Stauraum auf allen Seiten.
- Direkter Zugang sowohl zum Innenhof als auch zum Außenpoolbereich.

Schlafzimmer / Bäder
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Der Ruhebereich ist sorgfältig getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten:

Hauptschlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank.
- Elegantes ensuite Badezimmer mit moderner Dusche, freistehender Badewanne und Porzellanfliesen.

Nebenschlafzimmer
- Schlafzimmer 2 & 3: jeweils 3,70 x 3,60 m mit großen Schränken.
- Familienbad mit großem Duschbereich.

Schlafzimmer 4: sehr hell (4,80 x 3,80 m) mit ensuite Badezimmer mit Duschbereich, Blick auf die Berge und direktem Morgenlicht.

Außenbereich und Umgebung
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Die Villa ist so gestaltet, dass man das mediterrane Klima und die natürliche Aussicht genießen kann. Hervorzuhebende Außenbereiche:

- Eleganter zentraler Innenhof mit kleinen Obstbäumen und einem schönen Wasserbrunnen, gestaltet, um den Außenbereich mit maximalem Komfort zu genießen. Ein sehr gut geschützter Bereich vor dem Wind, ideal für Grillabende, Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder Entspannen, mit direktem Zugang sowohl zum Sommerzimmer als auch zur Küche, was eine sehr praktische und angenehme Innen-Außen-Verbindung schafft.
- Privater Pool mit Abdeckung, überdachte Terrasse mit Markisen, Außenessbereich und Lounge-Bereich mit Liegen, alles mit spektakulärem Blick auf die Berge.
- Gärten mit über 20 Obstbäumen (Erdbeeren, weiße Himbeeren, Blaubeeren, schwarze Feigen, Granatäpfel, Zitronen, Limetten, rote Bananen, Pitayas usw.), dekorativen Wegen mit Strandsteinen und sorgfältig gestalteten sonnigen/schattigen Bereichen.

Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
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- Unabhängige Kälte-/Wärme-Klimaanlage in jedem Raum und unabhängige Temperaturregelung.
- Fußbodenheizung in allen Bereichen mit individueller Temperaturregelung.
- Ununterbrochener Blick auf La Maroma und die natürliche Umgebung der Axarquía.
- Schnelle Anbindung über die Straße zu wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitsversorgung.
- Solarpanels zur Energieerzeugung, Warmwasserbereitung und Ladestation für Elektroautos.

Lage und Erreichbarkeit
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- 15 Minuten von den Stränden von Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 Minuten vom Flughafen Málaga über die Autobahn (ungefähr).
- Bevorzugte natürliche Umgebung neben dem Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama, mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten im Freien.
- In der Nähe des beliebten Weges El Saltillo mit spektakulären Panoramen und der drittlängsten Hängebrücke Spaniens.