Villa zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Wir präsentieren diese einzigartige, hochwertige Immobilie der Spitzenklasse, gelegen in der exklusiven Gegend von Canillas de Aceituno, mit spektakulären Ausblicken auf La Maroma, die Sierra de Tejeda und die natürliche Umgebung der Axarquía.

Dieses beeindruckende, maßgeschneiderte Haus mit 4 Schlafzimmern, erbaut im Jahr 2007, wurde in den Jahren 2024, 2025 und 2026 vollständig mit modernen Standards renoviert und ist bereit, damit Sie eintreten und das fantastische Leben genießen können, das Sie in der sonnigen Costa del Sol erwartet.

Aufteilung und Innenräume (vollständig renoviert 2025):
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Großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten, gut verbundenen Bereichen:

Wohnzimmer / Wohnbereiche
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): zentraler sozialer Bereich mit Ausgang zum Obstgarten mit Zitrusbäumen, Jacuzzi und Panoramablick. Integrierte Thermorollos für klimatischen Komfort.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): Hauptwohnzimmer mit hocheffizientem Kamin aus Holz, Klimaanlage/Warm-Kalt sowie Einbauregalen nach Maß mit integrierter Beleuchtung; ideal für Zusammenkünfte, zum Lesen eines Buches oder für Home-Cinema.

Bürobereich
- Office Area (4,7 x 5 m): idealer Raum für Telearbeit, mit Tageslicht.

Esszimmer und Küche
- Dining Room (5 x 4,7 m): geräumiges, helles Esszimmer, verbunden mit der Küche und dem Bürobereich.
- Vollständig ausgestattete Küche (amerikanischer Stil, renoviert 2025):
- Zentrales Küchenblock mit Stauraum auf allen Seiten.
- Direkter Zugang sowohl zum Innenhof als auch zum Bereich des Außenpools.

Schlafzimmer / Bäder
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Der Ruhebereich ist sorgfältig getrennt, für maximale Privatsphäre:

Hauptschlafzimmer
- Master Bedroom mit geräumigem Walk-In Closet.
- En-suite-Badezimmer in elegantem Design mit moderner Dusche, freistehender Badewanne und Porzellanfliesen.

Schlafzimmer 2 bis 3
- Schlafzimmer 2 und 3: jeweils 3,70 x 3,60 m mit großen Einbauschränken.
- Familienbad mit großer Duschwanne.

Schlafzimmer 4: sehr hell (4,80 x 3,80 m) mit en-suite Badezimmer mit Duschwanne, Blick auf die Berge und direktem Morgenlicht.

Außenbereich und Umgebung
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Die Villa ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und die natürlichen Ausblicke zu genießen. Hervorragende Außenbereiche

- Eleganter zentraler Patio mit kleinen Obstbäumen und einer schönen Wasserquelle, gestaltet, um das Freie in vollem Komfort zu genießen. Ein sehr windgeschützter Bereich, ideal für Grillabende, Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder Entspannung, mit direktem Zugang sowohl zur Summer Room als auch zur Küche—eine sehr praktische und angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
- Privater Pool mit Überdachung, Veranda mit Markisen im Bereich des Essens im Freien sowie Lounge-Bereich mit Sonnenliegen, alles mit spektakulärem Blick auf die Berge.
- Gärten mit mehr als 20 Obstbäumen (Erdbeeren, weiße Himbeeren, Heidelbeeren, schwarze Feigen, Granatäpfel, Zitronen, Limetten, rote Bananen, Pitayas usw.), dekorative Wege mit Strandsteinen sowie sorgfältig geplante sonnige/schattige Zonen.

Annehmlichkeiten und Service
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- Unabhängige Kalt-/Warm-Klimaanlage in jedem Raum und unabhängige Temperaturregelung.
- Fußbodenheizung in allen Bereichen, mit individueller Temperaturregelung.
- Ununterbrochene Ausblicke auf La Maroma und die natürliche Umgebung der Axarquía.
- Schnelle Anbindung per Straße an wichtige Dienstleistungen, Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung.
- Solarpaneele zur Energieerzeugung, zur Warmwasseraufbereitung und als Ladegerät für Elektroautos.

Lage und Erreichbarkeit
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- 15 Minuten zu den Stränden von Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 Minuten zum Flughafen Málaga per Autobahn (ca.).
- Privilegierte Naturlage am Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten.
- In der Nähe der beliebten Route El Saltillo mit spektakulären Panoramablicken und der drittlängsten Hängebrücke Spaniens