Gewerbe zu verkaufen in Les Corts, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses großzügige Geschäftslokal direkt am Straßenrand erstreckt sich über insgesamt 450 m² gebaute Fläche, verteilt auf zwei funktionale Ebenen. In einer strategisch gelegenen Lage Barcelonas bietet es beidseitigen Zugang sowohl von der Avenida Diagonal als auch von der Avenida Sarrià, was einen konstanten Durchfluss fördert. Seine drei großen Schaufensterfronten und Fassaden von ca. 8 Metern Länge an jeder Straßenseite bieten außergewöhnliche Sichtbarkeit für jedes Geschäftsmodell.

Was die Aufteilung betrifft, verfügt das Erdgeschoss über 223,52 m² mit Räumen, die derzeit durch Glastrennwände unterteilt sind, was eine einfache Anpassung gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Das Untergeschoss umfasst 224,62 m² und bietet einen großzügigen Bereich, der sich ideal als Archiv oder Lagerzone eignet.

Das Lokal besitzt Deckenhöhen von über 2,5 Metern im Erdgeschoss und bis zu 3 Metern im Hauptgeschoss, sowie mehrere Toiletten in beiden Ebenen, darunter eine barrierefreie Lösung für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Es ist mit einem Klimatisierungssystem ausgestattet und verfügt über keinen Rauchabzug.

Die Lage ist einer seiner großen Reize: Es befindet sich im zentralen Handelsachsen Barcelonas, sehr nahe bei Plaza Francesc Macià, Illa Diagonal und dem Gebiet Sant Gervasi – Sarrià. Es handelt sich um eine Umgebung mit großer Fußgänger- und Verkehrsnutzung, umgeben von Dienstleistungen und etablierten Geschäften. Darüber hinaus verfügt es über hervorragende Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien, Straßenbahn und der Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Les Corts und María Cristina.

Der Preis versteht sich ohne Steuern oder Nebenkosten des Kaufs, wie Notar, Grundbuch, Verwaltungsgebühren und Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Fall).