Reihenhaus zu verkaufen in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer privilegierten Lage in El Camp de l'Arpa del Clot befindet sich dieses prächtige Reihenhaus, das sich durch seine Großzügigkeit, seinen Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnet – ideal für alle, die in Barcelona ein vollständiges Zuhause suchen.

Das Haus wurde 2004 erbaut und verfügt über 201 m2 Innenfläche sowie 57 m2 Außenfläche. Es liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Gasse, nur wenige Minuten von der Carrer Mallorca und wichtigen Ausfallstraßen aus der Stadt entfernt. Die Immobilie verbindet Privatsphäre und Erreichbarkeit auf perfekte Weise: In der Nähe gibt es öffentliche Verkehrsmittel und alle Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Vom Erdgeschoss aus, mit 67 m2, gibt ein Verteilerbereich den Zugang sowohl zum Aufzug als auch zu den Treppen, die alle Etagen verbinden. Zudem befindet sich dort eine geräumige private Garage mit Platz für zwei große Autos, mehrere Motorräder sowie einen Abstellbereich. Dieser Raum verfügt außerdem dank eines Oberlichts über natürliches Licht und bietet damit Funktionalität und Komfort.

Im ersten Stock (60 m2 Innenfläche) befindet sich der Tagesbereich mit einer geräumigen Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Innenhof von 7 m2, einem Gästebad sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 2 m2 großen Balkon mit Ausrichtung nach Nordosten. Durch die Doppelorientierung kann man den ganzen Tag über natürliches Licht genießen – für eine warme und angenehme Atmosphäre.

Im zweiten Stock (59 m2 Innenfläche) liegt der Ruhebereich, der sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer; eines davon ist en suite mit Einbauschrank, komplettem Badezimmer und Balkon. Die anderen 2 Zimmer – mittelgroß – haben ebenfalls Zugang zum Balkon, Einbauschränke und teilen sich ein zweites komplettes Badezimmer. Alle Räume zeichnen sich durch Helligkeit und eine gute Raumaufteilung aus.

Die letzte Etage bietet zwei Terrassen mit ergänzenden Ausrichtungen – ideal, um Treffen zu organisieren und die Außenbereiche in einer intimen Umgebung zu genießen. Eine davon hat 25 m2 mit Ausrichtung nach Nordosten, die andere 20 m2 mit Ausrichtung nach Südwesten. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Bereich von 15 m2, der als Büro, Waschbereich oder sogar als zusätzliche Küche genutzt werden kann.

Das Haus bietet die Möglichkeit, Solarmodule zu integrieren und damit die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Es ist ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden, einem Heizungssystem mit Heizkörpern sowie einer Vorinstallation für eine Klimaanlage über Kanäle. Die Küche wird komplett möbliert/ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten übergeben.

Dieses Haus vereint Raum, Komfort und eine Lage in einer der praktischsten und gut angebundenen Gegenden von Barcelona – perfekt für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf die Stadt zu verzichten.