Reihenhaus zu verkaufen in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer privilegierten Lage in El Camp de l'Arpa del Clot befindet sich dieses magnifische Reihenhaus, das sich durch seine Großzügigkeit, seinen Komfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung auszeichnet. Es ist ideal für alle, die in Barcelona eine komplett ausgestattete Wohnung suchen.

Das 2004 errichtete Haus verfügt über 201 m2 bebaute Innenfläche und 57 m2 Außenfläche. Es befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gasse, ganz in der Nähe der Carrer Mallorca und wichtiger Ausfallstraßen der Stadt. Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit öffentlichem Nahverkehr in der Nähe und allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt.

Vom Erdgeschoss aus, mit 67 m2, führt ein Verteiler sowohl zum Aufzug als auch zu den Treppen, die alle Etagen verbinden. Außerdem gibt es eine geräumige private Garage mit Platz für zwei große Autos, mehrere Motorräder und einen Abstellbereich. Dieser Bereich verfügt zudem dank eines Oberlichts über natürliches Licht und bietet so zusätzliche Funktionalität und Komfort.

Im ersten Stock (60 m2 Innenfläche) befindet sich der Wohnbereich: eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zu einem 7 m2 großen Innenhof, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon von 2 m2 mit Ausrichtung Nordosten. Durch die doppelte Ausrichtung kann man den ganzen Tag über natürliches Licht genießen, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Im zweiten Stock (59 m2 Innenfläche) liegt der Ruhebereich, der sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar ist. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, eines davon als Suite mit Einbauschrank, komplettem Badezimmer und Balkon. Die anderen 2, mittleren Zimmer haben ebenfalls Zugang zu einem Balkon, Einbauschränke und teilen sich ein zweites komplettes Badezimmer. Alle Räume zeichnen sich durch Helligkeit und eine gute Raumaufteilung aus.

Die oberste Etage bietet zwei Terrassen mit ergänzenden Ausrichtungen, ideal, um Treffen zu organisieren und die Außenbereiche in einer intimen Umgebung zu genießen. Eine davon hat 25 m2 mit Ausrichtung Nordosten und die andere 20 m2 mit Ausrichtung Südwesten. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Bereich von 15 m2, der als Büro, Waschbereich oder sogar als zusätzliche Küche genutzt werden kann.

Das Haus bietet die Möglichkeit, Solarmodule zu integrieren und so seine Energieeffizienz zu verbessern. Es ist ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden, einem Heizungssystem mit Heizkörpern und einer Vorinstallation für eine Klimaanlage über Kanäle. Die Küche wird komplett möbliert mit hochwertigen Elektrogeräten übergeben.

Dieses Haus vereint Raum, Komfort und Lage in einer der praktischsten und gut angebundenen Gegenden von Barcelona – perfekt für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf die Stadt zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienzausweis sowie eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.