Reihenhaus zu verkaufen in El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer privilegierten Lage von El Camp de l'Arpa del Clot befindet sich dieses großartige Reihenhaus, das sich durch seine Weitläufigkeit, seinen Komfort und seine ausgezeichnete Aufteilung auszeichnet, ideal für diejenigen, die eine vollständige Wohnung in Barcelona suchen.
Baujahr 2004, verfügt die Wohnung über 201 m2 Innenfläche und 57 m2 Außenfläche. Sie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Passage, ganz in der Nähe der Straße Mallorca und wichtiger Ausfallstraßen der Stadt. Die Immobilie kombiniert perfekt Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit öffentlichem Verkehr in der Nähe und allen Dienstleistungen in wenigen Minuten.
Vom Erdgeschoss mit 67 m2 führt ein Flur sowohl zum Aufzug als auch zu den Treppen, die alle Etagen verbinden, sowie zu einer geräumigen privaten Garage mit Platz für zwei große Autos, mehrere Motorräder und einen Abstellbereich. Dieser Raum verfügt zudem über Tageslicht dank eines Oberlichts, was Funktionalität und Komfort bietet.
Im ersten Stock (60 m2 Innenfläche) befindet sich der Wohnbereich mit einer geräumigen Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Innenhof von 7 m2, einem Gäste-WC und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 2 m2 großen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Die doppelte Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über Tageslicht zu genießen und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre.
Im zweiten Stock (59 m2 Innenfläche) befindet sich der Ruhebereich, der sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug zugänglich ist. Hier finden wir 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Einbauschrank, einem kompletten Bad und Balkon. Die anderen 2 Zimmer, mittelgroß, haben ebenfalls Zugang zu einem Balkon, Einbauschränken und teilen sich ein zweites komplettes Bad. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und gute Aufteilung aus.
Die oberste Etage bietet zwei Terrassen mit komplementären Ausrichtungen, ideal für die Organisation von Treffen und das Genießen des Außenbereichs in einer intimen Umgebung. Eine von ihnen hat 25 m2 mit nordöstlicher Ausrichtung und die andere 20 m2 mit südwestlicher Ausrichtung. Darüber hinaus gibt es einen multifunktionalen Raum von 15 m2, der als Büro, Waschbereich oder sogar als zusätzliche Küche genutzt werden kann.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, Solarpanels zu integrieren, was ihre Energieeffizienz verstärkt. Sie ist mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden, einem Heizsystem mit Heizkörpern und einer Vorinstallation für Klimaanlage über Kanäle ausgestattet. Die Küche wird komplett mit hochwertigen Geräten geliefert.
Diese Wohnung vereint Raum, Komfort und Lage in einem der praktischsten und am besten angebundenen Viertel von Barcelona, perfekt für Familien, die Lebensqualität schätzen, ohne auf die Stadt zu verzichten.