Wohnung zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Und es gibt Häuser, die man sofort spürt, sobald man eintritt. Diese Wohnung, in erster Strandlinie, besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die Art und Weise, wie das Meer Teil des Alltags wird.

Hier sprechen wir nicht davon, "ein bisschen das Meer" aus der Ferne zu sehen. Hier ist das Mittelmeer wirklich präsent: in den offenen Ausblicken, im Licht, das in die Wohnung strömt, und in den Sonnenaufgängen, die jeden Morgen zu einem besonderen Moment machen.

Die Wohnung befindet sich in der Avenida Sudamérica, im Gebiet Sabinar von Roquetas de Mar, an einem dieser Orte, die immer schwerer zu finden sind: direkt am Meer, mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand, und mit der Ruhe eines gepflegten und etablierten Wohngebiets. Die Wohnung ist nach außen gerichtet und hat eine Fläche von 81 m2.

Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich zu einer Frontterrasse, von der aus das Meer zum großen Protagonisten wird. Ein Raum, um bei Sonnenaufgang zu frühstücken, am Ende des Tages einen Moment innezuhalten oder einfach die Ausblicke zu genießen, die niemals ermüden.

Die Küche ist unabhängig und blickt ebenfalls auf das Meer, was selten und im Alltag sehr geschätzt wird.

Sie verfügt über 2 Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen offenen und ununterbrochenen Blick auf das Mittelmeer, der den Unterschied ausmacht.

Das zweite Zimmer, das zur Avenida Sudamérica ausgerichtet ist, ist ebenfalls angenehm und hell.

Die Wohnanlage verfügt über Grünflächen, 2 gemeinschaftliche Schwimmbäder, die nach Süden ausgerichtet sind, und direkten Zugang zur Promenade und zum Strand, ohne Überquerungen, ohne unangenehme Höhenunterschiede und mit dem Komfort, der sowohl im Urlaub als auch im Alltag wirklich geschätzt wird.

Eine Wohnung für diejenigen, die nicht nur in der Nähe des Meeres sein wollen, sondern es wirklich erleben möchten.

Kaufpreis 229.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% auf 229.000 Euro = 245.030 €
Weitere Kosten: Notar 912,50 Euro (ungefähr) + Grundbuchgebühren 505,76 Euro (ungefähr) = 1.418,26 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 246.448,26 Euro.

Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion beträgt der allgemeine Satz von 7% (höchster geltender Satz), dieser kann je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (TPO-Modus) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchgebühren können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
Das D. I. A. der Wohnung ist in unserem Büro verfügbar.